仁發喜悅-竹北高鐵特區 預售案 即將完售趕緊入場~來!完整格局圖看這裡
相信看過高鐵特區預售案的朋友們,應該對仁發喜悅不陌生吧!
前一代銷中心賣了近兩年的案子,表現似乎不甚理想,
在不到一個月前換了新的代銷中心,目前竟然已快完售了!!
讓我們來看看仁發喜悅有什麼吸引之處吧~
建案介紹:
地段 : 竹北高鐵特區 光明六路東二段X日興一街X嘉祥三街
預計完工日期 : 2021年第2季 基地面積 : 796坪
建設公司 : 仁發建設 營造公司 : 名頂營造
公設比 : 32.9% 建蔽率 : 35%
棟戶規劃 :140戶 2戶店面/14層 車位規劃 : 158平面車位 /B1-B3層
格局 : 1房(19-22坪)/2房(24-27坪)/3房(33-36坪)
公共設備 : 迎賓大廳 / 兒童遊戲區 /信箱(含冷凍室)/垃圾回收室(冷藏廚餘)/家教室/
交誼廳/會議室/辦戶外交誼廳/瑜珈室(2F)/健身房 (2F)/ /KTV(頂樓)
廣告戶 : 28-30萬/坪(含車位)
車位開價 : B1 大 175萬 小160萬/B2 大160萬 小145萬/B3 大145萬 小130萬(售完)
建案規畫:
一層11戶,住家140戶,2戶店面,
三座電梯,兩座逃生梯。
格局分為A1/A2/B1/B2/B3/B5/B6/C1/C2/D1/D2。
順時針方向格局為A1-B1-B2-B3-D1-C2-D2-B5-B6-A2。
A1格局為3房2衛浴1陽台,坪數35.32坪。
餐廳到衛浴可以再規劃一處空間。
客廳和1臥室面對特殊學校,另外2臥室朝向對面優創客。
朝西北。(售完)
A2格局為3房2衛浴1陽台,坪數35.39坪。
玄關進來一長型處可再規劃一處空間。
客廳和1臥室面對特殊學校,另外2臥室朝向足球場。
朝西北。(售完)
B1格局為2+1房1衛浴1陽台,坪數24.86坪。
玄關進來右手邊可規劃一處空間。
客廳未採光,2臥室朝向對面優創客。
朝東北。
B2格局為2+1房1衛浴1陽台,坪數24.86坪。
玄關進來左手邊可規劃一處空間。
客廳未採光,2臥室朝向對面優創客。
朝東北。
B3格局為2+1房1衛浴1陽台,坪數24.89坪。
玄關進來左手邊可規劃一處空間。
客廳未採光,2臥室朝向對面優創客。
朝東北。
B5格局為大2房1衛浴1陽台,坪數25.23坪。
客廳規劃空間較其他B戶大,客廳未採光,
2臥室朝向足球場。朝西南。
B6格局為大2房1衛浴1陽台,坪數25.30坪。
客廳規劃空間較其他B戶大,客廳未採光,2
臥室朝向足球場。朝西南。
C1格局為1+1房1衛浴1陽台,坪數22.11坪。
廚房到客廳的中間處可規劃一處空間。
客廳未採光,廚房、陽台和臥室朝向足球場。
朝西南。
C2格局為1+1房1衛浴1陽台,坪數19.81坪。
玄關處進來右手邊可規劃一處空間,
此格局玄關較長,有些浪費空間。
客廳和臥室朝向中庭。
朝東南。(售完)
D1格局為2房1衛浴1陽台,坪數27.43坪。
此格局玄關較長大,有些浪費空間。
客廳朝向中庭,2臥室面對優創客。
朝東南。(售完)
D2格局為2房1衛浴1陽台,坪數27.52坪。
此格局玄關較長大,有些浪費空間,
斜對角距離打里摺大榆二很近。
客廳和1臥室朝向中庭,另1臥室面對足球場。
朝東南。(售完)
建案特點:
仁發喜悅室內坪數19-36坪,空間算小,推薦首購族參考。
此建案最大特點有二:其一為採用Alfa safe耐震系統工法施作,
Alfa safe是由台灣建築安全履歷協會理事長-戴雲發先生發明的技術,
在柱、梁、牆、版的箍筋全採用⌈一筆箍⌋手法製作,
一體成形的鋼筋,使鋼筋結構體穩固安全,
其中⌈柱中柱⌋設計,更加強柱體的穩固牢靠。
因台灣處在地震帶,強調耐震讓住戶住起來安心可靠。
另一特點為取得建築安全履歷認證,可耐6級規模震度,
每戶購屋皆備有此認證書。
◊Alfa safe耐震系統
◊穿梁套件
◊黑柱為T型傳統牆
◊黑柱為傳統柱
◊柱中柱
◊柱中柱
◊建築安全履歷
樣品屋展示:
樣品屋格局以B1作為展示空間參考。
一進門左手邊為客廳。
在客廳和廚房間隔了一道電視牆。
一進門右手邊有一區塊,作為書房用。
廚房空間,左邊放置冰箱。
對於常下廚的主婦而言,廚房會過於狹小,
需要挪出一小塊區域放置電器產品。
皆採用林內廚具。
衛浴空間-展示間把洗手台和浴室隔開,
但實際上會是置於同一空間,
淋浴會再加裝乾濕分離,這點比原先配置好很多。
主臥:配置標準床+系統衣櫥+梳妝台+小型床頭櫃。
次臥:配置加大單人床+系統衣櫥+小型床頭櫃。
陽台空間:加放洗衣機,空間較為狹窄。
展示間為向外開門把,實際會改為左右推門,
進出方便,空間上更好運用。
建案優劣勢分析:
仁發喜悅全區獨棟規劃,一層11戶,3座電梯,電梯比例較為不足。
獨立車道規畫不影響樓上住戶,地下車道採繞小圈設計,
不過部分車位離梯廳較遠。
公共設備多元,娛樂空間多,未來怕管理不善淪為虛設。
社區採24小時飯店管理,一樓大廳挑高6米,
以清水模搭配木紋風格更顯日式質感。
朝西(嘉祥三街)面向特殊學校,永久棟距視野無阻礙。
朝北(日興一街)面向優創客,棟距35-40M,優創客樓高14樓。
朝南(光明六路東二段)面向足球場,
再向南邊60M為林蔭大道。
朝東面向臻愛竹北中庭,棟距較近。
附近周邊學區有六家國小、東興國中、六家高中,
並預計在文小一位置新建嘉豐國小,預計111年度招生。
後方東興路上有一塊福地,若是忌諱的人得多加考慮。
位於高鐵特區,鄰近高鐵、台鐵,
距離國道1和68快速道路約5分鐘車程,交通相當便利。
旁邊有楓康超市,不過生活機能未開發完全,
這一點目前尚不夠便利。
不過高鐵特區以竹北房價來看,價位普遍較高,
許多成交價已落在每坪30萬以上,仁發喜悅則是落在行情價中,
也因坪數小,非常適合首購族參考。
JR購屋理財資訊網-帶您踏上財務自由的大道
新竹房地產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊
淡海新市鎮房地產、預售屋訊
新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
選擇權投資、選擇權教學
房地產教學、房地產投資
http://www.101jr.com/
E-mail: [email protected]
【JR HOUSE】-最深入的房地產分析報導頻道
全台最新重劃區預售案、房地產投資、
房地產稅務規劃、重購退稅、裝潢團購
JR HOUSE 直播頻道：https://www.youtube.com/@jrhouse591/streams 最新重劃區預售案直播分享
JR預售潛銷粉絲團：https://www.facebook.com/jrbuyhouse 歡迎業配行銷合作
JR看房產LINE社群：https://reurl.cc/2LWLX6(房地產即時討論)
大新竹預售屋LINE好友：https://lin.ee/yCH8wS2
大新竹房地產買賣LINE好友:https://lin.ee/q8luSeu (最新房地產二手銷售物件)
新竹預售屋交流FB社團：台中房地產交流FB社團 ： 台中港清水預售案房地產資訊交流
