仁發 喜悅 高鐵特區 精緻小宅

仁發建設在竹北高鐵區特區推出精緻小宅『 仁發 喜悅 』整個案子的建築工法很吸睛,採用戴雲發結構技師的專利Alfa Safe耐震系統工法,其中柱中柱以一體式連續系統柱箍+內核心圓形箍筋之雙重圍束設計,經國家地震抗震韌性可提升100%,為傳統柱抗震韌性的2倍。

詳細的工法和細節,附上連結讓大家參考 https://youtu.be/3d4LTQ42VEc 

交屋後每戶都會附上一本『 建築安全履歷 』自己家的鋼筋照片,看不見的地方都這麼用心,真的是很安心啊!

這個地點是個名符其實的高鐵區住宅,因為開車騎車5分鐘就可以到高鐵站,但又與高鐵保有適當距離。
基地位置位於日興一街與家祥三街的交接口。竹北小宅最重要的學區,國小(預計嘉興國小)國中(預計東興國中)走路都可以上課~目前是六家國中&六家國小,爸媽不用擔心孩子搶不到學校讀書。附近生活機能也是挺方便的,楓康、全聯五分鐘車程也到的了,隔一條光明六路到文興路就啥都有啦~麥當勞、星巴克、摩斯、銀行…算是鬧中取靜的好房子。

建案本身的基地面積大約800坪左右,建蔽率35%,建商保留了一些空間做綠地的規劃,也把車道從建築物下方拉到旁邊,讓買比較低樓層的住戶(D1、C2)也不會被車道口的噪音、廢氣…干擾,保有跟其他樓層一樣的居住品質,真的是很貼心~另外仁發在節能減碳上也有貢獻,設計雨水回收系統中庭的澆灌都是用回收的雨水,社區的公用水費就可以節省很多啦~另外每戶的大門口都有一個節電開關,一鍵開關全室,方便又節電。

至於公設的部分~該有的都有啦~

  • 大廳
  • 家教室
  • 信箱區
  • 包裹室
  • 兒童遊戲區(挑高六米)✨
  • 烹飪教室(挑高六米)
  • 會議室
  • 健身房
  • 瑜伽室
  • 曬被區
  • KTV室
  • 半戶外式休息區
  • 戶外遊戲區
  • 中庭

特別介紹兒童遊戲區挑高6米的空間,做了一個可以攀爬的網架和一塊大白板可以畫畫,還有一個小朋友看了都會為之瘋狂的球池~讓爸媽可以放空孩子可以放電的好地點~

 

 

喜悅大門開在日興一街(東北)~車道口也是~與對面的和發優創客遙遙相望~建德的棟距大約30米左右,採光的部分還ok。另一個面向是朝光明六路上的足球場,地主目前租給縣政府做足球場使用,約到期了~以這塊角地這麼值錢的誘惑下地主遇到好價錢應該也是會賣的啦~就看賣給誰摟~可以期待一下~

一樓兩個店面面向家祥三街(特教學校),右邊就是緊鄰臻愛竹北。

一摟和R樓以公社為主,二樓有健身房和瑜伽室,住戶使用的出入口從一樓梯廳後方的樓梯走上去,不會影響二樓住戶的門禁安全,真的是有在想的建商~貼心指數+1

喜悅規劃地上14樓,地下3樓的建築,一共140戶,2戶店面,標準層一層11戶,共用3部電梯,每一支電梯承重15人。一樓有2間店面挑高約7米,3樓以上是標準層,每層樓高3.2米。

車道的設計很簡單,不用繞大圈巡視其他鄰居的車位,從車道進來直接小繞半圈就到B1,再繞半圈就到B2。每戶標配的機車位和7個來賓車位都在B1。

 

 

喜悅整體來說有1+1房(C1-2)、2房(B5-6)、2+1房(B1-3)、3+1房(A1-2),的格局。

 

C1為1+1的房型,權狀坪數22.11坪,面西南(足球場)衛浴沒有對外窗,大陽台,客廳和廚房連在一起,之間的空間如果有需要可以做一間多功能室,但裝潢時要注意採光的部分,除了單身貴族適合當豪宅,也很適合孩子在學齡前的小家庭,空間綽綽有餘。這個房型的柱子完全沒有吃到室內的空間,小確幸啊!

C2為較小的1+1的房型,權狀坪數19.81坪,面東南(臻愛竹北)衛浴沒有對外窗,客廳旁的空間可以做一間多功能室或是小餐桌,單身貴族或情侶夫妻住起來空間非常足夠舒適。

 

B1、B2為2+1的房型,權狀坪數24.86坪,面西北(優創客)客廳的採光來自工作陽台,衛浴沒有對外窗,把主要的採光都留給主臥和次臥,一進門右手邊的多功能空間可以運用,可以當爸媽的工作室或著小朋友的遊戲空間,麻雀雖小但是五臟俱全唷!

B3為2+1的房型,權狀坪數24.89坪,面西北(優創客)客廳的採光來自工作陽台,衛浴沒有對外窗,把主要的採光都留給主臥和次臥,一進門右手邊的多功能空間可以運用,可以當爸媽的工作室或著小朋友的遊戲空間,麻雀雖小但是五臟俱全唷!

B5、B6為2房的房型,權狀坪數25.23、25.3坪,面西南(足球場)衛浴的採光來自工作陽台,客廳沒有對外窗,把主要的採光都留給主臥和次臥,一進門很明確分為左右兩邊客廳和廚房的空間可以運用,是標準的2房空間,麻雀雖小但是五臟俱全唷!

A1、A2為雙面採光的3+1房型,面西北(特教學校)因為很早就被搶購光了~能得到的訊息很有限,權狀坪數34.39坪,面西北(特教學校)每個房間都有對外窗,客廳和兩間衛浴也有對外窗,一進門有一個緩衝的空間可以做玄關,+1的空間在客廳和廚房間的多功能空間可以自行運用。

最後就是連圖都找不到的D1&D2,面東南(臻愛竹北)跟A棟一樣是雙面採光,每個房間都有對外窗,客廳和衛浴也有對外窗,一進門也有玄關的空間,一樣是客廳和餐廳連在一起的格局,客廳採光很好,兩間房間一樣都有不錯的採光。

 

 

 


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