群新墨客格局圖

從標準層平面圖可看到，群新墨客分為A區與B區，每個梯間主要配置四戶住宅，並設置電梯及安全梯。
A區戶別包含A1、A2、A3、A5，B區戶別則包含B1、B2、B3、B5。

各戶主要採客餐廳置中的配置方式，臥室分布於住宅外側採光面，廚房與衛浴則集中於入口及室內中段。
部分戶型配置雙衛浴，較適合夫妻、小家庭或有長期自住需求的買方。

群新墨客社區格局一房約23.83至29.58坪、二房約27.82至41.66坪、三房約29.79至64.31坪，
以及約42坪的四房產品。
由於不同房型坪數範圍差異較大，實際空間仍應以個別戶別權狀、
室內尺寸及正式格局圖為準。

群新墨客社區基本資料

群新墨客基地位置

群新墨客位於竹北高鐵特區隘口一街230號，社區門牌主要分布於226號至248號周邊。
此區可連結竹北高鐵站、台鐵六家站、嘉豐生活圈與高鐵特區主要道路。

最新成交行情／銷售物件

• 一年成交均價：約71.42萬元／坪。
• 歷史最高成交單價：約82.66萬元／坪。
• 平台平均成交均價：約30.4萬元／坪。
• 歷史最低成交單價：約23.36萬元／坪。

從近期成交截圖可看到，不同樓層、坪數與戶型的成交單價差異明顯。
部分近期交易單價約落在每坪60多萬至80多萬元，

群新墨客生活機能圖

交通機能

群新墨客位於竹北高鐵特區，適合需往返台北、桃園、台中或新竹市區的通勤族。
自駕則可經由高鐵特區主要道路連接台68線、國道一號及竹科方向。

商業與採買

日常採買可使用高鐵特區與嘉豐生活圈的便利商店、超市、餐飲店、咖啡館、藥局及生活服務。
若需要大型購物、聚餐、電影與親子娛樂，可前往竹北遠百、喜來登商圈及自強南路沿線。

教育資源

• 東興國小：竹北高鐵特區周邊的公立國小。
• 東興國中：竹北市公立國中，學生後續主要透過國中教育會考與免試入學銜接高中職。
• 嘉豐國小：位於嘉豐生活圈的公立國小，周邊新興住宅與家庭人口較多；實際學區可能依年度調整，仍須用社區門牌查詢。
• 康乃薾雙語中小學：私立雙語學校，不屬於一般公立學區。較適合重視雙語、國際教育與多元課程的家庭。

休閒綠地

周邊可使用高鐵特區內的公園、街廓綠地、人行步道及水圳森林公園等休閒空間，
適合散步、慢跑、遛狗、親子活動與長輩日常運動。

水圳森林公園以自然綠地、水景及步道為主，適合偏好安靜散步與戶外休閒的居民；
若需要大型遊具或球場，仍應確認各公園的實際設施。

醫療資源

高鐵特區可連結台大醫院新竹分院生醫醫院竹北院區，周邊亦有診所、牙科、藥局及復健醫療資源，
對有幼兒、長輩或固定就醫需求的家庭較為便利。

暫無生活機能圖。

群新墨客已是高鐵特區內屋齡約10年的成熟社區，若你正在比較群新墨客，或想了解竹北高鐵特區其他社區的
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群新墨客公共設施

群新墨客公共設施包含接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區及信箱區。

公設比約32.07%，屬於住宅大樓常見範圍。

建材規格

目前可確認群新墨客採RC鋼筋混凝土結構，

相關連結

• 群新墨客－樂居
  
• 竹北三房建案懶人包-高鐵篇 更新至2026
  
• 群新墨客 Google 地圖位置