合新璞遇:如果要投資 一坪賣36.x萬，可以簽下去嗎?
我上周好不容易訂到合新璞遇，
這幾天就要決定要簽還是要退，我該怎麼決定呢?
以上這段是今天下午有個網友很急著跑來問的問題。
通常有人問我這樣的問題，我第一句會回問他的就是
你是要投資還是自住，這兩種有截然不同的思惟邏輯。
如果是自住，只要是格局、空間、學區、生活機能可以滿足自己的需求，
我通常會建議，那就給他勇敢的買下去吧!
因為自住，要挑到自己有60-80分滿意的物件，真的不容易。
或許價格當下看起來沒有很便宜，但時間拉長來看，
現在的高點，很可能是3年5年後的低點，
對於自住來說，挑到自己喜歡、住得開心的房子比較重要。
不要也不用太去計較短期價格的高低。不然只會一直在早知道中悔恨。
但對於投資來說，則又不是這樣的思惟邏輯了。
下午那位朋友很清楚的回答，他就是要投資的，
那可不可以簽，這個問題就要好好思考分析了，
要思考
買的是2房、3房、4房，
單價多少、總價多少，
什麼棟別樓層，
下一手要賣給誰，想賣多少價格，要賺多少
但在這麼多要思考分析的問題中，
還有一個最重要的問題，自己一定要思考再三的。
那就是
如果真的擺到交屋都沒有賣掉，這個投資的風險可以承受嗎? 對生活會有影響嗎?
如果答案都是否定的，
不管竹北高鐡區前景再怎麼看好、未來下一期、或其他未來的建案開價會再多高
這個案子可能還會漲多少
是我的話，我是不會買的。
因為投資的目的是為了讓自己有更好的生活，而不是賭一把，不成功、便成仁的遊戲。
雖然現在竹北房地產情勢一片大好，似乎看什麼烏雲。
但凡事都有萬一，如果你不能承受那萬一，那就不要拼那麼大。
不要一眛的跟風、不要覺得好不容易過五關斬六將取得的資格，要放棄很可惜。
如果還沒準備好，就不要硬上。買房賺錢或許可以讓生活更好，但不買也不一定會比較差。
您同意嗎?
但如果擺到交屋還賣不掉的風險，是你可以承受的。
那就可以好好分析囉!
投資比的是邏輯分析、操作策略
事前你思考的越仔細，事後碰到的狀況就會越少、投資就會越順手。
想知道後來Jerry是怎麼分析、是怎麼給他建議的嗎?
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這次分享的主題有：
1.2021新竹區最新即將開賣預售案
2.打房政策後影響2021房地產是否續漲的三個關鍵因素
3.2021全台房地產熱門縣市地段拆解
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時間：2021 1/21(四) 1900-2130 1/22(五)1400-1630
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