【台中港重劃區| 聯悦馥】三面臨路，超星級飯店式服務，給孩子一個書香、美術、音樂的環境．格局規劃2~4房、坪數規劃28~53坪 港都一路 VS 港都路| JR 預售屋資訊站
1.聯悦馥建案基本介紹
「聯悦馥」是聯悦建設所投資的住商大樓，預計2023年下半年完工；
一共有476戶住家、18戶店面，
基地面積共1768坪、建蔽率56.48%，樓層為地上24層，地下4層。
2.聯悦馥大樓外觀圖
3.聯悦馥建案基地位置介紹
聯悦馥建案基地位在清水「台中港特定區」港都路、港都一路、四維東路口上（三面臨路）。
台中港新市鎮重劃區,面積約114.79公頃。靠近海港,鄰近產業以離岸風電、能源、海運、貨櫃、傳產工業為 主。
若要到台中科學園區、彰濱工業區或大甲幼獅工業區,車程約25~30分 鐘即可達。距台中三井OUTLET,也僅約10分鐘的車程。
周遭交通連結台中多條主幹道(如:台17線、台1線、台灣大道、中清路、61快速道路等),開車往舊市區或機能蓬勃的區塊, 交通相當便捷。
交通機能:國道三號、台61線約10分鐘車行時間。
學區
槺榔國小、清水國中
超商/賣場
三井OUTLET 全聯福利中心
熱門商圈
文化路商圈
傳統市場
梧棲市場 梧棲觀光魚市
醫療機構
梧棲童綜合醫院
4.聯悦馥建案各棟別座向、景觀分析
朝北:港都路
朝東:四維東路
朝西:港都一路
本案分為四棟A、B、C、D，
其中A、B棟樓高14樓；
C、D棟樓高24樓。
景觀方面因聯悦馥為區域最高樓之一，
因此C、D棟高樓層18樓以上可有西面台中港景觀、東面大肚山，
但因位處重劃區，仍須考慮日後周邊建案規劃。
5.聯悦馥棟別的格局分析
A、B棟規劃地上14樓、6拼(兩支電梯)，
C、D棟規劃為地上22樓、7拼(三支電梯)，
地下4樓皆為平面車位，
加上18戶店面，總戶數共494戶，
產品規劃30～53坪、2+1至4房
6.聯悦馥建案的優缺點:
缺點
需等待周邊機能發展成熟。
優點
1. 坪數選擇多元、格局方正且均無暗房，室內空間好規劃。
2. 專為孩童設計的多元藝文公設，滿足家庭教育需求。
3. 為全平面車位，採汽機車分道設計。
4. 重劃區環境，街廓整齊、建築新穎。
聯悦馥建案結合才藝教室、藝術展覽、展演空間，並與日本最大連鎖書店紀伊國屋合作，提供千種暢銷書籍，
將文人四藝琴、棋、書、畫帶進社區，使孩子親近知識，
聯悦建設也不定時規劃各類型活動與居民同樂，
如：烘焙課程、手製皮革、花藝教學、手工蠟燭等，豐富住戶生活。
比較通勤距離約30分鐘，「大台中科技走廊」的上班族來說，比起當地西屯區相對房價便宜許多。
而與台中港、臺中國際機場約10-15分鐘車程，在市府重大建設陸續推動，未來台中將邁向國際的多元文化城市。
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