【沙鹿車站生活圈|和築T1】沙鹿火車站西側重劃區，三面臨路，格局規劃2~3房．坪數規劃23~36坪．台中市沙鹿區興安路60巷 | JR 預售屋資訊站

Published 2023 年 5 月 18 日 · Updated 2023 年 6 月 14 日

【和築T1】位於台中市沙鹿區興安路60巷，近台鐵沙鹿站。是西站重劃區內最新且最大的建案，和築T1戶數有168戶住家10戶店面，近台鐵沙鹿站，前站的中山路商圈日常採買無虞生活機能完善；鄰沙鹿火車站西側自辦市地重劃區，重劃區有規畫商場、公園、綠園道，可享受西站重劃區未來發展帶來的便利。未來鐵路高架化，加上近台中捷運藍線共構車站，未來增值空間大。

1.【和築T1】建案基本介紹

「和築T1」位於台中市沙鹿區興安路60巷
建設公司：和築建設股份有限公司
營造公司：開誠工程股份有限公司
預期完工：2023年下半年
總戶數： 178戶 (10店面)
格局規劃：二房(23~25坪) 、三房(32~36坪)
建物型態：RC電梯大樓
車位規劃：坡道平面式
樓高：地上13層，地下2層
棟戶規劃：2棟

2.【和築T1】建案大樓外觀圖

3.【和築T1】建案基地位置介紹

【和築T1】位於台中市沙鹿區興安路60巷，近台鐵沙鹿站，基地三面臨10米計畫道路，加上南面鄰3樓透天厝叢，皆有退縮規劃綠意植栽，形成花園綠環帶。前站的中山路商圈日常採買生活機能完善；鄰沙鹿火車站西側自辦市地重劃區，重劃區有規畫商場、公園、綠園道，可享受西站重劃區未來發展帶來的便利。未來鐵路高架化，加上近台中捷運藍線共構車站，未來增值空間大。

學區：沙鹿國小、沙鹿國中
公園：沙鹿公園、南勢溪公園
購物：全聯、寶雅、楓康
商圈：沙鹿站前商圈、沙鹿公有市場
醫療機構：童綜合、光田醫院
交通：沙鹿車站、沙鹿交流道(國道3號)、龍井交流道(國道3號)
區域潛力：中科走廊、產業走廊、捷運藍線

走路230m到便利商店
開車3分鐘到沙鹿火車站
開車3分鐘到光田綜合醫院沙鹿院區
開車3~4分鐘到幼兒園、國小、國中、圖書館
開車4~5分鐘到全聯、市場
開車6分鐘到家樂福
開車7分鐘到台61線
開車10分鐘上國3

4.【和築T1】建案各棟別座向、景觀分析
視野概述

【和築T1】基地三面臨路、北側退縮約8米人行步道，東西側皆退縮15米，擁有25米的寬闊棟距，南側距透天厝退縮16米有400坪中庭花園；
樓層配置A、B兩棟，A棟在基地東側、B棟在基地西側；A、B兩棟格局對稱，每層7戶配2部電梯；A、B棟距有17米。

5.【和築T1】建案每個棟別的格局分析

和築T1 A3戶23.25坪2房2廳2衛；A3、A5、B3、B5格局相似

*紅色部分（A3/A5/A8/B3/B5/B8戶）為2房2衛，坪數為23~25坪。A3/A5/B3/B5戶面北側臨路興安路60巷41弄，A8/B8戶面南側中庭。

雙套房規劃，兩間臥室都有獨立乾濕分離衛浴，且都能擺放雙人床。
洗手台獨立規劃，方便使用。
開放式廚房採設計，可規劃冰箱、水槽、瓦斯爐標準動線，烹調區旁邊有開窗，通風佳，空間銜接工作陽台、動線流暢。
室外機空間獨立設置，不會占用到陽台空間。

*黃色部分（A1/A2/A6/A7/B1/B2/B6/B7戶）為3房2衛，坪數為31~36坪。A2/A6/B2/B6戶面北側臨路興安路60巷41弄，A1/A7/B1/B7戶面南側中庭。

戶戶邊間，雙面採光。
進門後有獨立玄關空間。
3房及客廳都有對外窗，明房明廳。
A1/A2/B1/B2戶客衛與次臥間有開放式空間可+1，適合規劃為書房或和室等休閒使用。
3間臥房都可規劃雙人床及書桌。
主臥衛浴為4件式，2面採光，且開窗面在濕區，有效減少潮濕問題。
廚房可依需求隔成獨立廚房設計，可規劃冰箱、水槽、瓦斯爐標準動線，動線銜接陽台。
室外機設於戶外，不會占用陽台空間。