有機會被納入區段徵收的農地區塊在哪裡呢？

有機會被納入區段徵收的農地在哪裡？Jerry今天分享幾個熱門區域，這些地段隨著政府重大政策逐漸成形，潛力無窮！首先是因應高鐵延伸的宜蘭與屏東，隨著交通建設發展，這些地區的農地將受惠於趨勢。另外，台中航空城與周邊捷運橘線的計劃，也讓台中農地成為區段徵收的熱門區域。

最後，桃竹苗大矽谷計劃，尤其是苗栗區域更受矚目！隨著崎頂、竹南和頭份地區工業用地需求上升，內政部已核定數百公頃的農地，這一帶的價格從年初的兩三萬漲到七八萬一坪。想了解更多細節或哪些農地可能被劃入範圍？影片中有更多深入說明，記得看完並聯繫Jerry進一步交流！

1. 區段徵收的投資潛力

• 跟隨政府重大政策：區段徵收通常是針對國家重大交通、工業等發展項目，這類政策推動將大幅提升相關區域的土地價值。
• 交通建設與園區發展：目前區段徵收多集中於交通樞紐及工業園區周邊，趨勢明確。

2. 近期有潛力被徵收的地區

• 宜蘭：高鐵延伸計劃從南港延至宜蘭，確定帶動宜蘭周邊土地熱潮。宜蘭目前有多個潛在站點，具發展潛力的農地值得關注。
• 屏東：高鐵也將延伸至屏東，預計沿線的農地因而增值。該地區土地需求上升，但具體站點和徵收範圍尚待確定。
• 台中航空城：航空城及周邊的捷運橘線規劃，讓台中成為未來可能的區段徵收重點。航空城周邊農地有可能隨著捷運線路與航空產業聚落而被劃入發展區。

3. 桃竹苗大矽谷計劃，重點在苗栗

• 大矽谷計劃：政府核定在桃竹苗三塊區域進行區段徵收，尤以苗栗的竹南和頭份地區最受矚目，該地靠近竹科且土地資源尚充足。
• 京元電大規模購地：8月底京元電以5億元購買竹南頂埔的農地，推動當地產業發展需求，有望將農地轉為工業用地。
• 土地價格快速上漲：竹南、頭份園區周邊600多公頃農地被劃入開發範圍，該區土地價格自年初的每坪2-3萬漲至7-8萬，成為近期農地投資熱區。

總結

• 以上區域為近期最具潛力的區段徵收地塊，宜蘭屏東的高鐵延伸、台中航空城及捷運計劃、桃竹苗的大矽谷計劃都可能帶動當地農地增值。
• 若想深入了解特定區塊的農地發展情況，或有銷售意向，歡迎聯繫Jerry取得更多資訊

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