昌益造鎮最後一期開賣了！「森蘊」買之前先看空拍圖，空拍全景免費索取。

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最近都在傳昌益造鎮（「森蘊」）最後一期開賣了，在樂居上也都有看到有60多筆在成交，看來大家還是對昌益在二重埔的造鎮有信心。

不過說真的，房價這麼高，在要買預售屋前，如果可以先弄清楚你買的那一戶視野到底是開闊還是被擋住，是不是比較安心些！

小編剛整理了森蘊的空拍全景，這可是私藏資料。

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那天騎車經過二重埔，繞去看看現在昌益造鎮的現狀如何。

沒想到！

森蘊的基地已經可以看到有大型工程機具在工作了。

回到家打開群組，大家都在刷森蘊的討論，連我也被勾起了好奇心，想說這個昌益造鎮的最後拼圖到底有多狂？

為了不人云亦云，小編隔天就直接租了空拍機飛去看一下，親眼看看這片土地現在的模樣。

看完這張空拍，心裡其實有個底了。

不得不說，「森蘊」基地確實漂亮又方正，做為昌益造鎮的最後一期，那基地規模真的沒話說，從樂居的資料可以看到，成交單價衝上了 52-55 萬/坪

，說它是定錨整個二重埔房價的天花板，真的不為過。

相信不少朋友會觀注「森蘊」是因為想要買來自己住，

為了讓大家能更理性地評估，小編特別整理了一份「二重埔3房懶人包」。裡面幫你把近期預售屋與周邊指標成屋（像星都匯、環宇市這類社區）做了重點對比。

「森蘊」就像是這區的「明星」，條件好但姿態也最高，開價直接衝上天花板，你還得陪它等四年。

這四年你的資金就卡在裡面，不僅沒收益，還要擔心未來裝潢會不會踩雷、建材會不會變動，這些全是你看不到的隱形壓力。

「星都匯」它絕對是二重埔的資優生，生活機能早就到位了，住起來非常舒服。

「星都匯」ＡＢ區這一年的平均成交單價落在 47.23 萬/坪，

現在的價格其實也早就反映了它的價值，房價已經走到了一個相對穩定的區間。

如果你是為了想在房價補漲階段賺一波價差，或者想找個低基期的物件，星都匯現在的進場成本，對你來說可能稍微「重」了一點。

其實把眼光放在「環宇市」這樣的「即戰力」，立即可以入住，不管是格局、採光、樓層視野，只要去現場看，當下就能確認，不用看著格局圖自行腦補。

「環宇市」近一年的平均單價是 42.74 萬/坪，環宇市的價格門檻明顯比森蘊和星都匯更親民。

「環宇市」、「星都匯」、「森蘊」同樣位處造鎮核心圈，共享一模一樣的交通與商圈，但「環宇市」總價門檻卻比另外兩者親民許多。

這種「在同一個區域，又買的比較划算的」的配置，是不是自住的你想要的呢?

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如果你不想被預售屋的漫長工期綁架，又覺得星都匯現在買有點太追高，

環宇市這類成屋，格局、採光眼見為憑，買了當下就能處理居住或出租需求，

如果有符合您的需求或是想看小編整理的更多細節，或是有對「環宇市」、「星都匯」、「森蘊」物件有興趣，

都可以得私訊我。

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