昌益星都匯 D 區 [星都心續曲-第七期](25~46坪) 昌益竹東二重埔造鎮計畫黃金商圈 2-4房 – D

Published 2023 年 10 月 22 日 · Updated 2023 年 10 月 30 日

燒燙燙的星都匯 D 區開箱來了！跟前面幾期一樣，昌益這次的星都匯 D 區也是說開賣就開賣，沒有潛銷也沒有預告，小編阿樊達透過特殊關係也只能在前一天知道開賣的消息而已，廢話不多說，下面就跟著小編阿樊達來看看星都匯 D 區有什麼亮點吧！

為了避免有些朋友還不曉得昌益星都匯在竹東二重埔的位置，小編這裡還是讓大家先複習一下，目前開賣的星都匯屬於昌益竹東二重埔重劃區的第四期，前面的一~三期依序是環球市、環宇市、星期心，其中最新開賣的，就是本篇的主角的星都匯 D 區(如上二圖)，

(雖然最近房市買氣比較冷，但相對於竹北/新竹的低總價，我們昌益二重埔的環球市/環宇市/星都心/星都匯每天還是都有很多人詢問，如果您有昌益二重埔的物件要銷售，想要加速轉手的話，小編阿樊達可以幫您強力曝光，請趕緊私訊我喔！)

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這次開案的 D 區總戶數為 464 戶(1樓有9戶店面)，跟 A/B/C 區一樣為地上 14 樓，地下 3 樓的規劃，公設比亦是昌益的特別風格 – 超低公設比 29.5%

其中跟前面 A/B/C 三區都不一樣，也是本次最大的亮點，就是 D 區為純住宅用地，雖然在使用上辨公室用地和住宅用地沒有太大差異，但很多首購族還是過不了他心裡面那一關，而住宅用地因為較稀有，加上竹東二重埔的市場行情也是持續向上，所以 D 區的平均價格硬是比上一期的 C 區高了大約 8 萬/坪， ( C 區的單價為 38~42 萬/坪， D 區的單價為 46~50 萬/坪)，而且還要等 115 年底才完工，為此小編特別分析了星都匯 A/B/C/D 四區的屬性，看看你適合那一區的房子，供您參考：

區別	交屋時間	相對價格	特性	適合族群
A 區	112 年(今年)	次高	年底就完工，不用再等	適合想要立即入住的朋友
B 區	113 年	低	辦公室用地，成本較便宜，工程款快繳完了	適合想要撿便宜的朋友
C 區	114 年	中等	辦公室用地，成本較便宜，工程款只繳到前幾期	適合想要撿便宜的朋友但自備款不太夠的朋友
D 區	115 年	高	住宅用地，成本較貴，還沒繳工程款	適合自備款不夠的朋友