竹東火車站商圈 沛納海｜二房~三房 28~41坪｜公園首排住宅

【沛納海】社區基本資料

社區名稱 沛納海／陽光沛納海
所在區域 竹東火車站商圈
主要地址 北興路一段548號至560巷周邊
屋齡 約15年
總戶數 約200戶
樓層規劃 地上10層
建築結構 RC鋼筋混凝土
土地分區 住宅區
公設比 約28.12%
管理費 約1,577元／戶／月
建設公司 陽光國際開發
營造公司 良岳營造
建築設計 廖錦盈建築師
使用執照 （100）府使字第00064號
建造執照 （097）府建字第00728號
主要房型 二房至三房為主要市場產品，約28至41坪

沛納海從門牌配置圖可見，社區涵蓋北興路一段548號、550號、552號、
556號、558號，以及北興路一段560巷內多個門牌。

沛納海基地位置

陽光沛納海位於竹東鎮北興路一段558號，基地座落於竹東既有市區與台68線之間。
社區附近有竹東車站、中央公有零售市場、餐飲店家、連鎖咖啡店、河濱球場及頭前溪沿岸休閒空間。

北興路為竹東市區的重要道路之一，可連結竹東市中心、中山路、中正路及台68線沿線。

 

 

沛納海最新成交行情

沛納海近期成交單價大致可見每坪48.73萬元附近的紀錄。
不同棟別、樓層、面向、坪數、車位與屋況，都可能影響個別物件的最終成交價格。

在比較價格時，建議同步確認是否面向公園、是否位於北興路沿線、是否包含車位，以及房屋內部裝潢與維護情況。

【沛納海】成交行情與最新銷售資訊

沛納海市場成交單價區間約為每坪40萬元至46萬元，
實際價格仍會因棟別、樓層、面向、車位及屋況而有所差異。

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【沛納海】生活機能

交通條件

社區鄰近竹東車站及台68線，
日常可透過北興路、中正路與中山路往返竹東市區及周邊區域。
對以汽車、機車或火車通勤的住戶而言，交通方式相對多元。

日常採買

周邊可連結竹東中央市場、便利商店、餐飲店家、咖啡店及既有市區商圈。
從現場街景也可看到社區沿街已有多間店面，
日常飲食與基本生活服務不必完全依賴開車。

休閒與親子環境

社區旁公園設有草地、步道、樹蔭與簡易遊戲設施，提供住戶散步及親子活動空間。

陽光沛納海旁側緊鄰公園綠地，現場可見步道、樹木、草坪與簡易遊戲設施。
對有幼兒、長輩或飼養寵物的家庭而言，日常散步與短時間戶外活動相對便利。


八、公共設施

從基地配置圖可觀察到，社區內規劃中庭、景觀步道、休憩座椅、庭園平台及水景等公共空間。
不同住宅量體之間也保留部分植栽與步行區域，提供住戶日常休憩及社區活動使用。

 

 

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