竹北高鐵生活圈 家興大苑｜三房～四房 33～68坪｜六家學區低戶數自住宅

家興大苑格局圖

家興大苑主要規劃三房約33～34坪，以及四房約66～68坪。
三房產品較適合夫妻、首購後準備長期居住的小家庭，或有一至兩名子女的家庭；
四房則屬於坪數明顯放大的換屋型產品，可安排長輩房、兒童房、書房、客房或居家辦公空間。

社區規劃約44戶住宅，屬於低戶數單棟社區。相較大型社區，
住戶組成可能較單純，但公共設施與管理成本也會由較少戶數共同分攤。

家興大苑分為A、B、C、D等戶別並共用梯間。

社區基本資料

基地位置

家興大苑基地位於竹北市中興段，鄰近嘉興路、福興東路、莊敬北路及竹北高鐵生活圈。

最新成交行情／銷售物件

家興大苑屬於預售案，房屋開價約每坪76～82萬元；

預售案的可售戶別、房屋單價、車位位置與付款條件可能隨銷售進度調整。
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小編若有可確認的最新銷售資訊，會再回訊提供給你參考。
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生活機能圖

交通機能

家興大苑位於竹北高鐵生活圈外圍，可透過嘉興路、福興東路、莊敬北路銜接竹北市區、
高鐵新竹站與主要幹道。平台資料估計前往高鐵新竹站約需數分鐘車程，
實際時間會受到路線、紅綠燈及尖峰交通影響。

商業與採買

周邊可利用全聯、楓康、億客來、享平方及成功商圈等採買與餐飲資源，
並可向竹北遠百、莊敬北路與光明商圈延伸。
對雙薪家庭而言，日常超市、便利商店與餐飲選擇已有一定基礎；
若需要百貨、影城或較大型的家庭採買，仍以開車前往較為方便。

教育資源

六家國小為公立國民小學，主要服務六家及高鐵生活圈家庭；
東興國中則為竹北高鐵特區周邊的重要公立國中之一。

休閒綠地

家興大苑鄰近中興公園，周邊亦可利用兒九公園、自強節氣公園等綠地。
中興公園可作為日常散步、慢跑、親子活動與長輩休閒的主要去處，
對以家庭自住為主的社區而言，公園距離是比大型公設更實際的生活條件之一。

醫療資源

周邊日常醫療可利用竹北市區診所、牙科、藥局及復健資源，
大型醫療需求則可前往中國醫藥大學新竹附設醫院或其他竹北、新竹地區醫院。
對有幼兒、長輩或固定回診需求的家庭而言，從社區前往主要醫療院所的路線與停車條件值得提前確認。

家興大苑的特色不只在於六家學區，也包括44戶低戶數、三房與大坪數四房的產品差異，
以及高鐵生活圈與中興公園之間的居住平衡。
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公共設施

家興大苑規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、瑜伽教室及信箱區等公共設施。
對44戶規模的低戶數社區而言，公設項目相對多元。

建材規格

建材設備包含廚具、抽油煙機、瓦斯爐、洗碗機、烤箱、
TOTO全自動電腦馬桶、TOTO暖風機，以及木質地板、石材外觀等規劃。
品牌與設備內容仍應以正式設備表及買賣契約附件為準。

洗碗機、烤箱與全自動馬桶可提升家庭日常使用便利性，
對三房與四房家庭產品具有實際吸引力。

車位圖

家興大苑規劃約49個平面汽車位，住宅戶數約44戶，
以49除以44計算，車位配比約為1：1.11。

以三房與四房家庭型產品來看，約1：1.11的車位配比屬於基本合理且略有餘裕的配置，
理論上可支應多數住戶一戶一車的需求，並保留少量第二車位或特殊戶別配置空間。
使用便利性通常優於機械車位，但仍應確認車位樓層、車格尺寸、柱位、坡道斜度、轉彎半徑、地下室會車空間及車位與梯廳之間的距離。

暫未取得完整電動車充電設備資訊。
若有電動車需求，應確認社區是已建置充電樁、僅預留管線，
或需住戶自行申請，並了解電力容量、計費方式及未來管委會規範。

相關連結

• 家興大苑－樂居
• 家興大苑－官網
• 家興大苑 Google 地圖位置
• 竹北三房建案懶人包-高鐵篇 更新至2026