竹東二重埔 星都心｜3～4房 33～42坪｜昌益大型造鎮家庭宅

星都心格局圖

星都心主力為家庭型3～4房。591目前列3房約33坪、3+1房約39坪、4房約42坪，另有35～42坪開放格局。

社區位在光明路、光明路126巷與188巷，因此不同戶別的道路條件差異明顯。建議先鎖定坪數，再用棟別圖排除不喜歡的朝向、道路面與梯廳位置。

星都心空拍景觀圖

目前未收到實際空拍照片；從全區配置可看出基地屬大型社區尺度，住宅棟環繞中庭、水景與休閒設施。

星都心傢配圖

目前沒有收到可逐戶對應的傢配圖，因此不套用其他期別資料。33～42坪看屋可優先確認客餐廳尺度、主臥收納、次臥床位，以及3+1房的「+1」空間能否真正符合書房或臥室需求。

如果你正在比較星都心33坪、39坪與42坪，或想確認某戶的棟別與朝向，可以直接把物件資料傳來一起比對。

星都心社區基本資料

社區名稱：星都心
基地位置：新竹縣竹東鎮光明路126巷、188巷
屋齡：約7年
樓層規劃：地上14層、地下3層
建築結構：RC鋼筋混凝土
戶數規劃：481戶住家、18戶店面，另列260戶辦公室
基地面積：5,468坪
公設比：29%
建蔽率：48.38%
產品規劃：3房約33坪、4房約42坪，另有約35～42坪開放格局
土地分區：商業區
投資建設：昇益開發股份有限公司
營造公司：金聖營造股份有限公司
建築設計：陳泰安建築師事務所
學區：二重國小、二重國中

星都心基地位置

星都心位於竹東鎮光明路、光明路126巷一帶，屬二重埔生活圈。對竹科通勤族而言，可利用周邊主要道路往台68、新竹市與園區方向移動；尖峰實際時間仍建議依自己的上班時段實測。

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樂居截圖，頁面當下顯示一年成交均價約43.76萬元／坪。；大型社區真正比價仍應縮小到相近坪數、樓層、棟向與車位條件。

星都心生活機能圖

交通機能

主要依光明路及周邊道路往台68、新竹市與竹科方向移動，適合汽機車通勤家庭。

交通機能

星都匯AB區的交通核心仍是台68快速道路。從社區往東可銜接台68交流道，對往竹科、新竹市東區、竹北或頭份方向移動的住戶都具有一定便利性。

不過，二重埔近年大型社區人口持續增加，上下班尖峰時段的匝道、光明路及主要路口車潮，已經不能只用「離交流道近」四個字概括。

商業與採買

AB區本身戶數大，周邊已有便利商店、餐飲與日常型商家，加上後續C、D區與其他社區進駐，整體二重埔生活機能已比早期完整許多。日常採買、外送、早餐與簡單餐飲基本上可以在生活圈內解決。

若要傳統市場、大型量販或更完整的餐飲選擇，仍多半往竹東市區、新竹市或竹北移動。因此這裡比較像「平日生活便利、較大型消費開車外出」的居住模式，所以開車採買的機會不少。

教育資源

國小學區為二重國小、國中為二重國中

休閒綠地

星都心的特色之一在社區內部大型中庭、水景與休閒空間，對親子、長輩及希望下樓散步的家庭較有使用價值。

醫療資源

日常診所可使用二重埔、竹東市區既有醫療資源；若有大型醫療需求，通常仍需往竹東市區、新竹市或竹北方向移動。家中若有長輩或固定就醫需求，建議把常用醫院的實際車程一起納入選屋條件。

如果你正在比較星都心，或二重埔其他大型社區，可以一起看成交、通勤、學區、公園與棟別差異。更多大新竹房市整理，可以到「大新竹房市觀察站」粉絲專頁。

星都心公共設施

星都心的特色之一在社區內部大型中庭、水景與休閒空間，對親子、長輩及希望下樓散步的家庭較有使用價值。

優缺點分析

優勢 Pros

• 33～42坪家庭型3～4房產品明確。
• 約5,468坪大型基地，中庭與休閒公設完整。
• 二重埔可利用主要道路往台68、竹科及新竹市方向移動。
• 棟別多，可依預算、朝向、道路／中庭面做選擇。

注意事項 Cons

• 社區尺度大，需確認出入口、梯廳、車道與停車位置。
• 不同棟向與樓層價差不能只用社區均價判斷。

新竹在地通勤／生活圈觀點

星都心的產品邏輯，是用二重埔區位換取較完整的家庭坪數、大基地與社區環境，再透過主要道路處理工作與生活移動。它較適合習慣汽機車、重視3～4房空間的竹科雙薪或家庭型買方；若高度依賴步行商圈，則應把生活方式差異一起納入比較。

相關連結

• 星都心－樂居
• 星都心－官網
• 星都心 Google 地圖位置
• 竹北三房建案懶人包－高鐵篇 更新至2026