【益欣森陽JoyQ】竹北縣三水瀧,勝利國中學區,鄰近大遠百、光明路商圈

 

第一次看到這張圖的時候感覺很熟悉,JOY•Q這個位置不久前不是才來看過!?

原來是益欣建設的前一個案子Sunny Q,水瀧重劃區內的新建案不少,不過也沒有什麼地了,再來會有新推案應該就是往縣三方向來發展了,

Sunny Q附近有公園,整體環境蠻新的,最近美聯社也進駐了加上走路不用5分鐘就有小7全家,買東西算是方便,

看這張基地位置圖以為從離竹北交流道下去之後就可以接很近也以為只要3-5分鐘,經小編實測開車也在10分鐘左右就可以到,也不算遠啦!

JOY•Q的基地位置在竹北縣三水瀧重劃區內,附近有中正國小、安興國小、十興國小:仁愛國中、勝利國中,都開車大約10分鐘內就可以到達,接送小朋友上下學方便,離台元科學園區上下班大約10分鐘,

竹北大遠百商圈、喜來登商圈開車只要10-15分鐘就可以到達,吃東西可以走路出來到十興路上的早餐店,其他餐廳就比較少,要到竹北大遠百商圈或是光明路、三民路上才有比較多選擇,

附近有水瀧公園、十興公園以及公園預定地,不用擔心沒有綠地可以遛小孩。

5月份實際到JOY•Q基地現場去看,可以看到已經蓋到5樓,

JOY•Q對外無法直接連接到莊敬北路比較可惜一點,希望未來有機會可以開通這樣出入就會比較便利些。

益欣森陽 JoyQ ,在案名還沒出來前都被叫做SunnyQ二期,而 SunnyQ就在JoyQ對面而已,(上圖)SunnyQ在去年的就已經在貼外飾JoyQ也才開始挖地基而已,想不到今年4月份去JoyQ的基地現場一看(下圖)才發生SunnyQ幾乎都完工了而JoyQ也已經蓋到了三樓,

6月最新益欣森陽JOY.Q基地現況照片。

7月最新益欣森陽JOY.Q基地現況照片,二樓的露台好大喔!

看起來已經建到七樓囉!

連續幾天的下雨天,正好今天是好天氣,就來拍一下最新益欣森陽JOY.Q基地現況照片囉!

從下面的照片可以看到益欣森陽JOY.Q最新的照片,

都已經蓋到7樓以上了,也在陸續的趕工當中

看來2023年Q4應該是可以順利完工喔!

 

最近竹北的預售案成交量和中古屋的一比較感覺少了很多,不知道是不是受到房地合一2.0的影響,

對預售的物件比較冷一些,

雖然是這樣在網路上還是可以看到有JOY.Q的物件在591上有PO出來,

2房含一個車位要1098萬,假設車位的價格是140萬,

那這個JOY.Q物件平均單價就超過了36.5萬,真是嚇死人!!

 

 

益欣森陽 JoyQ 這個建案全案規劃25-38坪的2-3房,分AB兩棟,A棟一層7戶、B棟一層8戶,每棟都搭配2部電梯,這個案子很特別的地方是一般建案都是外棟會比內棟價格高,因為對外的景觀會比較好,沒想到到這次反而是內棟比外棟價格比較好,其實也很好理解,主要是在設計上從內棟看出去的景色和外棟相比好太多了,也不會有視覺上的壓迫感,所以從內棟的B7、B8、B9、A5、A6、A7往中庭方向看出去會看到350坪森活花園,在高樓層的話還可以將視野再延伸出去,看到一片綠油油的稻田,感覺蠻療癒的!認為邊間採光通風比較好會加分的朋友,那B7和A7會是不錯的選擇。

 

B7的陽台是朝南面社區中庭,為38坪3房2聽2衛的格局非常適合小家庭或是首購的朋友,那採光和通風呢?因為是在邊間採光和通風應該不錯,而且室內幾乎沒有浪費的空間,高樓層還有大片景觀,對外也沒有壁刀,暫時找不到什麼缺點。

B5戶的詳細介紹請點這

B3位於中間戶,是2房2聽1衛的格局,為24坪的設計,沒有走道空間的浪費這點很棒,如果喜歡左右有得靠的朋友可以考慮一下,不過從窗外向外看出去,隔一條小馬路就是益欣Sunny Q,所以就沒有那麼好的視野。

A1是2房2聽1衛的格局,為25坪的設計,格局規劃上來看有一間房間和廁所有門對到門,廁所也沒有對外窗,雖然位在邊間A1採光和通風應該會不錯,但是下方為車道出入口,所以不是很推薦。

目前得知水瀧Joy Q也是規劃2-3房的產品,坪數大約是25-40坪之間,雖然附近有中國砂輪公司,不過相較於竹北高鐵區的 4、5 字頭的房價,益欣森陽 JoyQ 的價格相對親民些,雖然水瀧離正港大遠百商圈的德鑫sky1、興富發國賓大悅、豐邑湛高峰距離約不到一公里的距離,但每坪房價硬生生低了10萬以上,且附近騎車 5 分鐘就抵達的竹風真好 QMax 開價已經破 5,那Joy Q的行情最近會落在多少呢?讓我們來期待一下市場的接受度再來看看囉!

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