金雅重劃區鴻柏建設「7光」懶人包｜拾光、織光、悅光到畇光一次看
金雅重劃區鴻柏7光懶人包｜拾光、織光、悅光到畇光一次看
最近有網友來問小編，金雅重劃區鴻柏建設的案子到底要怎麼分？
一下是虹光、一下是悅光，還有拾光、織光、慕光、掬光、畇光，
名字全部都有一個「光」，第一次接觸真的滿容易搞混。
而且這幾個社區都集中在金雅重劃區附近，
有些彼此距離其實不遠，如果只是看到社區名稱，
不一定馬上知道它在哪裡、是哪一期，坪數跟房型又有什麼差別。
所以為了讓大家找房、看屋時可以快一點進入狀況，
小編乾脆把鴻柏建設在金雅重劃區的
「7光」一次整理成懶人包，看看你喜歡那個「光」？？
金雅重劃區鴻柏「7光」位置一次看
先從位置開始看，會比只看名字好懂很多。
鴻柏這幾個「光系列」主要集中在金雅重劃區內，
從金雅路、金農路、金雅西街到金雅東街周邊都有，
幾個社區彼此之間並沒有離得太遠。
從位置分布也看得出來，
鴻柏不是只在金雅做一、兩個案子，
而是長時間在同一個生活圈持續推案，
最後慢慢形成大家現在熟悉的「日光計劃」系列。
鴻柏7光快速比較表
拾光｜日光計劃第一期 （社區介紹 點這前往）
- 基地約619坪
- 地上12層、地下2層
- 62戶住宅＋7戶店面
- 坪數約28～40坪
- 規劃2～3房
拾光是整個日光計劃的起點。
織光｜日光計劃第二期 （社區介紹 點這前往）
- 基地約815坪
- 地上15層、地下2層
- 82戶住宅＋5戶店面，共87戶
- 3房約33.01～39.38坪
- 4房約43.93坪
- 105個平面車位
- 公設比約31.53%
到了第二期織光，
無論基地規模還是住宅坪數，都比第一期再往上拉。
悅光｜日光計劃第三期 （社區介紹 點這前往）
- 基地約556坪
- 地上12層、地下2層
- 44戶住宅＋8戶店面，共52戶
- 3房約40坪
- 4房約46～50坪
- 77個平面車位
- 公設比約32.88%
第三期悅光，從這一期開始，住宅直接進入40坪起跳。
慕光｜日光計劃第四期 （社區介紹 點這前往）
- 基地約708坪
- 地上13層、地下2層
- 68戶純住宅
- 3房約40坪
- 4房約46坪
- 93個平面車位
- 車位比約1：1.37
- 公設比約34～35%
慕光在7光裡面，鄰近金雅公園以及兒童公園。
掬光｜日光計劃第五期 （社區介紹 點這前往）
- 基地約545坪
- 地上14層、地下2層
- 52戶住宅＋4戶店面，共56戶
- 3房約39～41坪
- 4房約43.99坪
- 72個平面車位
- 車位比約1：1.29
- 公設比約34～35%
掬光的住宅坪數主要落在39～44坪左右，
跟前一期慕光一樣，已經是很明確的家庭型住宅。
虹光｜日光計劃第六期（社區介紹 點這前往）
- 基地約425坪
- 地上14層、地下2層
- 40戶住宅＋4戶店面
- 住宅約41坪
- 主力規劃3房
- 49個平面車位
到了第六期虹光，
而是把住宅主力集中在約41坪3房。
畇光｜日光計劃第七期 （社區介紹 點這前往）
- 基地約128.43坪
- 地上7層、地下2層
- 12戶純住宅
- 1層2戶
- 3房約40.77坪
- 12個平面車位
- 車位比1：1
- 公設比約31.98%
- 預計2027年3月完工
第七期畇光就滿有意思了，因為前面幾期大多是幾十戶的住宅社區，
到了畇光，規模突然縮小成只有12戶，全部都是住宅。
如果正在看鴻柏7光，可以先怎麼選？
如果最近真的準備在這幾個社區裡找房，
我覺得不用一開始就糾結「哪一光比較好」，
先從自己的空間需求開始篩，會快很多。
- 想找2房：
可以先從拾光找起，因為後面幾期幾乎都已經以3房以上為主。 - 想找30多坪3房：
拾光、織光的產品範圍相對比較有機會。 - 想找40坪左右大三房：
悅光之後幾期都是主要比較對象。 - 想找4房：
織光、悅光、慕光、掬光可以優先比較。 - 比較在意純住宅：
慕光與畇光可以特別留意。 - 喜歡低戶數：
12戶、1層2戶的畇光，跟前面幾期的社區規模差很多。 - 在意公園環境：
可以把慕光的位置條件一起納入比較。
如果你正在比較鴻柏７光目前的２房／3房待售物件，想知道近期成交、不同戶別、樓層與車位怎麼比較，可以加入 LINE 詢問，我們可以直接從目前市場上的物件一起整理。
但把位置、坪數、房型跟戶數排在一起之後，
其實就滿好懂了。如果之後正在看其中某一個社區，
也可以再把其他幾個「光」一起拿來比較屋齡、
格局、成交行情以及目前實際釋出的物件，
會比較容易知道哪一個產品比較符合自己的需求。
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