新竹套房投資-沿著軌道經濟,只要398萬當起站前包租公,年爽收15萬6租金美滋滋!!

 

軌道經濟正夯,沿著軌道投資房地產幾乎是穩賺不賠,你同意嗎!?

如果你同意的話,是不是想問,新竹有沒有沿著軌道的投資型套房物件呢??

JR精選團隊推薦你站前包租公這個新竹套房新建案,

位在北湖車站走路3分鍾,中國科技大學走路5分鐘,

是不是對如此正港的新竹軌道旁投套物件很好奇呢?

讓我們接下去看更多…

新竹套房型站前包租公新建案預計在2021年底前完工,上圖為年初時基地現場照片,

完工後預估會以中國科技大學的學生及YAMAHA新竹廠的千名員工為主,

由於當地大都為透天改建的套房為主,對於現在挑剔的租客早已無法滿足,

本案為全新大樓飯店式管理的投套型2房的物件,

想要租房的朋友們!

在差不多的租金的前題下,你會選透天改建的套房還是全新大樓飯店式管理的套房呢?

附近的租金行情的一間套房大約是6500元,

如果是2間式的話每個月可以收13,000元,

2套房的格局年收租金為15萬6,

 

 

再來看一下大約需要多少錢才買的到這樣投套型的物件呢?

以當地新建案成交一坪約18萬來估算,2間的坪數大小約20坪,

估算需要360萬就可以買到,總投報率(年)約為4.3%,

這樣的投報看起來好像還好,

但是你知道嗎?

因為是新成屋的關係,貸款的成數可以到7.5成左右,當然還要看個人的信用而定,

360萬*(1-0.75)=90萬,

 

換言之,只要自備不用百萬,就可以擁有現金投報率約17%的軌道旁的投套物件,

15萬6/90萬=17.3%,

 

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全新大樓飯店式管理大廳。

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