新竹套房竹科包租公專題-2021/10月最新包租公出售物件及近期新竹出租行情及套房投資分析
營建署2年前推出包租代管計畫，是希望鼓勵房東釋出手中空屋，現狀是新竹市包租代管執行狀況不佳，問題出在租金有上限（上限1萬8千元），家戶所得要在97萬多元以下，加上免稅額（每月1萬）等誘因不足，讓這個政府的美意沒有很好的執行真的很可惜，新竹為什麼有這樣多的包租公呢?主要還是因為當房東的投資報酬比將錢放在銀行更有利，而且有穩定的現金流外，未來還有機會可以享受房屋增值的紅利。
那麼最近在新竹有沒有適合當包租公的物件呢? 精選5間投報率都有4%以上的，讓我們來看下去囉！！
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(一)科園社區民享街15投套
滿租月租金九萬，投報率約13%
(二)新竹市東區明湖路17間投套
滿租年收百萬，投報率超過15%
(三)新竹市東光路臨路18投套
滿租月租金超過10萬，投報率超過16%
當包租公是很快樂的一件事，除了租客半夜打電話就鑰匙不見了要去幫忙打開之外，每月收租金是真的很開心的，有15間以上來收租，當個年收破百的房東也是不是不可能的，只是這樣的標的總價和自備都不低，粗估自備沒有１０００萬以上是很難買到的，如果有自備不用2-3百萬就可以輕鬆當上閒閒的包租公，投報率超過１０%，是不是讓你心動呢?？想知道是那個物件嗎??
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