勝美欣 台中太平新光重劃區最大基地 二~四房(27~48坪) 千坪公園城市宅
台中太平新光重劃區
勝美欣
今天介紹位於台中太平新光重劃區的建案－勝美欣，明年初即將完工囉！台中自從台74完工後，各區往來更方便了，而新光重劃區腹地大，且離台中市區也不遠，勝美欣到中友百貨騎車更是只要10分鐘！目前東區房價上看5字頭、北屯機捷特區一坪單價也約45萬左右，新光重劃區的CP值可說是非常高唷！是不是很香呢？
勝美欣基地面積3217坪，為新光重劃區基地面積最大的建案，擁有超過850坪的中庭花園，下班回家便有綠地公園，更詳細的介紹讓我們繼續看下去吧！
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- 案件簡介
| 項目 | 介紹 | 備註 |
| 位置 | 太平區環中東路、近育才路 | 台中太平新光重劃區 |
| 建設公司 | 勝美建設/協侑營造 | |
| 基地面積/建蔽率 | 3217坪/ 31.51% | |
| 公設比 | 34~36% | |
| 住家戶數/店面戶數 | 102戶住家 / 3戶店面 | |
| 棟戶樓層規劃 | 4幢，7棟
地上15層，地下3層 |
|
| 格局坪數規劃 | 二房(27~30坪)、三房(37~40坪)、四房(48坪) | |
| 車位規劃 | 平面式632個 | |
| 土地分區 | 住宅區 | |
| 交屋時間 | 2024年第一季 | |
| 建案開價 | 約37~39萬/坪 | |
| 車位價格 | 160~185萬 |
- 建物外觀圖
- 建案位置及棟別分布
規劃2-4房，B棟及F棟為一層5戶，其餘棟皆為一層4戶，各配有兩部電梯。社區一樓接待大廳位於社區西側，出入口面向西連接環中路三段，道路退縮規劃綠化廊道。
- 生活機能
基地位於樹孝商圈，日常採買有全聯、家樂福、寶雅，學區新平國小步行即到達、新光國中騎車五分鐘，騎車六分鐘至太原車站，至市區台中火車站及現在最夯的lalaport也只需10分鐘。
- 格局圖及分析
三房：一層四戶的棟別戶戶邊間，D1-D5戶為3房規劃，整體房型方正，前、後雙陽台設計。廚房位於玄關處，採雙排獨立式設計，連接工作陽台，後陽台空間寬敞。小小缺點是其中一間臥室需透過陽台採光。
兩房：B棟及Ｆ棟規劃兩房，廚房採單台開放式設計，連接工作陽台。格局方正使用坪效高、裝潢方便。
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- 使用建材配備
- 廚房：林內隱藏式排油煙機、內焰雙口爐、Bosch洗碗機、Bosch微烤箱(部分戶別)、石英石檯面。
- 衛浴：Derek面盆、Derek面盆龍頭、主浴室Derek淨未來全自動馬桶、次浴室Derek免治馬桶蓋+單體馬桶。主浴室樂奇四合一暖風機、次浴室樂奇抽風機。
- 大門及氣密窗：維夫拉克四合一電子鎖、防火鋼門、Hometek門口機、錦鋐氣密窗、門。
- 其他：BWT社區淨水、安裝SHARP電梯空氣清淨機。
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