【台中正七期|市政新銳】七期唯一2房小宅案、萬豪誠品生活圈；格局規劃2-3房/坪數規劃24-39坪；台中市西屯區河南路四段與惠文七街 | JR 預售屋資訊站
1.市政新鋭建案基本介紹
地址：河南路四段、惠文七街
總戶數：342 戶
預計完工日：2028年下半年
總樓高：35
土地使用分區：商4-1
公設比：35.80％
基地面積：728 坪
建案規劃：住宅、店面、辦公室
構造種類：RC+SRC
坪數資料：2房-25/27/28坪、3房-37/38/39坪
2.市政新鋭建案大樓外觀圖
3.市政新鋭建案基地位置介紹
基地位於市政路與河南路口，門牌是河南路，
是南七期的起點，車道入口由惠文七街進入。
位處七期正核心地段，市政路河南路交會
未來台中超高新地標（台中之鑽）斜對面，步行3分鐘可達萬豪酒店、新誠品生活大樓
河南路其實到哪都方便，
屬於黎明路商圈，
往南有公益路、向上路商圈，
往北則有百貨公司及逢甲商圈。
走路200M到全聯
走路270M到星巴克、春水堂
走路300M到公園
走路350M到壽司郎
走路450M到幼稚園、國小、便利商店
走路800M到國中
開車4分鐘上74號快速道路
開車5分鐘到朝馬運動中心、國家歌劇院、百貨公司
開車6分鐘上國道一號
以下是為了能夠滿足段落所需的長度而定義的無意義內文，請自行參酌編排。
4.市政新鋭建案各棟別座向、景觀分析及視野概述
朝北 國家一號院(29層)
朝南 無限視野(2~4樓舊透天)
朝西、朝東 可看對方花園
5.市政新鋭建案每個棟別的格局分析
戶型A10 (惠文七街)是朝南的，
朝南向大多為電梯透天別墅，
5、6樓以上即享有無限棟距。
A5~A7朝北向，價格比朝南低，
因視野被前方的國家一號院、聯聚瑞安擋住，
可選A7戶25、26樓以上(聯聚瑞安蓋24樓)，
還是可以從家裡看到七期夜景。
6.市政新鋭建案的優缺點
[優點]
*交通便利，1分鐘上74匝道、車程5分鐘內到台灣大道可接上國道一號
*七期僅有小坪數建案相對低總價容易入手
*享受現成七期機能，無需等待
*等待捷運藍線議題增值
*入主惠文明星學區
[缺點]
*一層多戶，相對容易互相影響
*8F以下兩房只能配機械車位
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