【森原樹】近北士科 竹圍捷運站一站到台北 2~5房 21~85坪 馬偕醫院 竹圍生活圈 溫泉樹海景觀宅 Published 2024 年 2 月 25 日 · Updated 2024 年 2 月 29 日 小編在淡水區看新建案【森原樹】最有成家的感覺! 喜歡森林環抱的感覺嗎?喜歡看山望海賞夕陽嗎? 喜歡自家就有媲美高級溫泉庄的美人湯可享受嗎? 喜歡小孩的學區就在散步可達的距離嗎? 如果可以一站捷運就進台北市就更棒了! 這些每一個都可獨立被推案的特色竟然神奇的包含在這個連建築外觀都美得像藝術品的【森原樹】新建案中! 雖然交通不是最便捷的,但住在半山坡換來的是被森林和四季花卉繚繞的優美居住環境與熱鬧成熟的的竹圍舊市區生活圈/馬偕醫院/捷運竹圍站/雙語實驗學校又保持著步行可到的距離,2~4房的房型和不同座向都有風景的規劃不論是單身貴族/新婚夫妻/換屋族/三代同堂/退休族/都能滿足 內容目錄 Toggle森原樹建案基礎介紹森原樹建案大樓外觀圖森原樹建案特色介紹森原樹建案生活機能分析森原樹建案生活機能彙整 森原樹建案各棟別座向景觀分析森原樹建案A棟格局分析森原樹樣品屋參觀:最適合一家三口的房型2房2廳2衛森原樹樣品屋參觀:超實用的房型2房1廳1衛森原樹樣品屋參觀:換屋族最愛房型3房2廳2衛森原樹建案優缺點3字頭淡水房市再爆發!「救命道路」動工+「2拼圖」解難題 森原樹建案基礎介紹 位於竹圍捷運站生活圈坐擁山景海景的森原樹有著最接近台北市的新北第一環優勢,捷運一站進台北鄰近北士科及關渡科學園區上班就業方便,也有明星學區當鄰居,還有馬偕醫院的醫療資源。由森原建設股份有限公司投資興建,以萬坪基地為版圖打造竹圍新型森態社區 投資興建: 興鴻暘、陞鴻興業、森原建設股份有限公司營造工程: 家甫營造股份有限公司基地位址: 新北市淡水區馬偕段132-3地號;新北市淡水區馬偕段408-3地號; 新北市淡水區馬偕段425等基地面積: 約7182坪樓層規劃: 5幢,7棟,地上7、18層,地下4層登記類別: 第一種住宅區戶數規劃: 684戶住家;車位方面一戶配一平面式車位有充電設備( 含預留)房型規劃: 2/2+1/3+1/4/5房,21~85坪 森原樹建案大樓外觀圖 森原樹建案特色介紹 1.樹海圍繞,四季花卉宅 近萬坪大基地計畫性種植樹銀行,整區低建蔽率、營造樹海環繞芬多精環境,並引進四季花卉植栽。 2.美人溫泉,山景海景宅引進高濃度溫泉美人湯(水系公設皆在C棟),並提供專業飯店式物管服務部分棟戶享有淡水最美景色(觀音山、淡水河、台灣海峽、大屯山) 3.捷運一站進台北市,卻只要一半的房價且有北士科科技園區當鄰居:未來北士科科技園區當研發中心,淡海新市鎮生產接淡江大橋到八里台北港或桃園機場進出口,整個產業鏈一氣呵成,就業機會大增萬坪大的綠意基地在竹圍已不多見,無論是成家宅或是投資宅兩相宜 森原樹建案生活機能分析 森原樹到全聯,步行13分鐘騎車3分鐘森原樹到竹圍捷運站,步行13分鐘騎車3分鐘A,B棟(離捷運,竹圍生活圈最近)適合:捷運通勤族,有三種方法可以到達竹圍捷運站1.走建商舖設的平緩階梯接到竹林路順著走 2.走小條大同路 3. A棟前建商特別設計小中庭也有路順著走接到竹林路,即可到達竹圍捷運站/全聯/竹圍市場 森原樹到竹圍國小,步行10分鐘騎車2分鐘森原樹到竹圍高中(附設國中部),步行7分鐘騎車1分鐘 C棟(離明星學區和馬偕最近)適合想讓小孩就讀竹圍雙語實驗小學,竹圍中學,竹圍高中的父母社區水系公設都設在C棟也特別適合下樓酒可以泡湯游泳的人,走新蓋的計畫道路接大同路可到達馬偕醫院 森原樹到馬偕醫院,步行7分鐘騎車1分鐘D棟(總樓層較低,靜謐)適合怕吵的退休族,如有頻繁回診需求D棟離馬偕醫院也算近 森原樹建案生活機能彙整 竹圍捷運站,捷運紅線搭一站進台北市學區 雙語竹圍實驗國小,竹圍國中超商/賣場 步行可至:全聯、寶雅旗艦店、7-11、全家、開車10分鐘可至北投COSTCO傳統市場,熱門商圈 竹圍商圈公共建設 北士科園區醫療機構 馬偕醫院政府機構 淡江大橋、淡北快速道路(興建中) 快速道路 台61、台64線快速道路、洲美快速道路 森原樹建案各棟別座向景觀分析 1.森原樹全案為分期分區開發,森原樹樹之丘為A區,基地面積約1,522.11坪,為一棟式規劃,地上16層,地下6層,總戶數152戶。 西北(平面圖上):臨竹林路+C區有中庭花卉景。西南 (平面圖左):地勢較低的別墅區+市景,高樓層可眺望觀音山和淡水河東南(平面圖下):原始林區東北(平面圖右):社區B區 2.森原樹社區水系公設會館集中於C棟,A、B、D棟需前往C棟使用,C棟公設會館預留有專用電梯,一樓有大眾溫泉池/二樓有付費制個人湯屋/頂樓有美人湯露天風呂 3.森原樹樹之丘(A區)標準層為2~16樓,一層十戶,有四部電梯,有兩台可到達地下室。廚房部分皆有拉設瓦斯管線。 4.A區車道入口由建案新開闢的8米計畫道路進出(汽機車雙車道) 森原樹建案A棟格局分析 黃色區域A3、A2、A8、A9戶為25坪2房2衛規劃,單面採光設計:開門即為客廳,進出時通過會影響客廳使用,客廳需透過廚房採光。廚房為中島開放式設計,工作陽台有柱子,兩間臥房位於左右兩側,個人空間寬敞。格局方正坪效高,沒有多餘走道,樑柱外推,方便裝潢。廁所位於入口處的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須勤勞除濕A2、A3戶面西北,視野上為市區路景和社區C區中庭景觀,A8、A9戶朝東南面山景,視野佳。 綠色區域A6,A11為21坪2房1衛規劃,單面採光設計:開門即為客廳,進出時通過會影響客廳使用,客廳需透過廚房採光。廚房連通陽台的設計,沒有多餘走道,室內樑柱外推次臥只放得下單人床;廁所位於客廳的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須留意潮濕問題 紫色區域A7、A10戶為33坪的3房2衛規劃,邊間兩面採光設計:開放式客餐廳空間,廚房與餐廳結合彈性使用,有直接採光,視野空間不壓迫廚房連通陽台的設計,沒有多餘走道,室內樑柱外推,方便裝潢。客衛位於入口處的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須勤勞除濕主衛浴為標準四件式,浴缸上有對外開窗,方便通風。主臥格局方正,皆有直接採光,次臥可運用靈活設計,增添收納空間。A7、A10戶朝東南面山景,視野佳。 藍色區域A1、A5戶為38/39坪,3房2衛規劃,邊間兩面採光設計:一進門為寬敞的獨立玄關,有充足的空間擺放鞋櫃收納,留意有樑柱。開放式客餐廳空間,廚房與餐廳結合彈性使用,客廳位於採光面上,視野空間不壓迫廚房連通工作陽台的設計,沒有多餘走道。主臥格局方正,有直接採光,次臥可運用靈活設計,增添收納空間。客衛位於入口處的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須勤勞除濕。主衛浴為標準四件式,浴缸上有對外開窗,方便通風。A1迎北風面社區C區中庭風景、A5戶面西可眺望出海口景觀,景色迷人。 森原樹樣品屋參觀:最適合一家三口的房型2房2廳2衛 黃色區域A3、A2、A8、A9戶為2房2衛規劃 特別適合小家庭一家三口,或是新婚時買在淡海新市鎮的夫妻生了一個小孩後空間不夠用想換房的族群兩個廁所在早晨上班上學時光特別有感,搶著用再也不會打架如果在台北市上班,捷運通勤時間至少省下30分鐘可以多睡一點! 實際參觀可指定參考樣品屋B8的大小感受氛圍唷,森原樹興建時是可全屋設變,可藉由縮小客衛來放大次臥空間或是主臥衛浴縮小還放大客廳空間更符合您實際居住的需求! 森原樹A8 9~10F 陽台主臥望出去的山景 森原樹樣品屋參觀:超實用的房型2房1廳1衛 綠色區域A6,A11戶為2房1廳1衛規劃 特別適合單身貴族,新婚夫妻,退休族群,也是最熱銷的房型A6看山,A11因面社區B棟定價較低,CP值非常高 實際參觀可指定參考樣品屋G3的大小感受氛圍唷,森原樹興建時是可全屋設變且空間方正室內無樑柱,好好規劃設變可以更符合您實際居住的需求! 森原樹A6 8F看出去的觀音山景(因環景圖,實際房子會再看起來更矮一些) 森原樹樣品屋參觀:換屋族最愛房型3房2廳2衛 藍色區域A1,A5戶為3房2廳2衛規劃 特別適合小家庭1家3口或4口,退休族群留房間給子孫兒女回來有地方住空間很實用的房型其中A5望出海口可看夕陽海景,A1面社區C棟景 實際參觀可指定參考樣品屋G6的大小感受氛圍唷!森原樹興建時是可全屋設變因為此房型空間方正且夠大,室內無樑柱好好規劃設變一定更符合您實際居住! 森原樹建案優缺點 特色: 地段優越,步行約10分鐘竹圍捷運站,捷運紅線一站進台北市。 住居環境安靜綠意盎然,但又享有竹圍舊市區的生活機能 步行或開車可直達馬偕醫院,就醫看診便利 主打小坪數的2-3房產品,總價較好入手,一層10戶配置到4部電梯,其中有兩台可直達地下室,非常便民 飯店級物業管理和豐富公設,有溫泉泳池,有計畫移植大樹讓您住進森林中 缺點: 水系公設集中在C棟,A、B、D棟的住戶需要下樓到戶外徒步至C棟才能使用 因需維護溫泉/泳池和飯店式物業,管理費偏高 建案在山坡地上,下山較容易,上山步行實際時間需實際走過比較準確 相關閱讀3字頭淡水房市再爆發!「救命道路」動工+「2拼圖」解難題 Post Views: 652
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