【森原樹】近北士科 竹圍捷運站一站到台北 2~5房 21~85坪 馬偕醫院 竹圍生活圈 溫泉樹海景觀宅

森原樹

小編在淡水區看新建案【森原樹】最有成家的感覺!

 

喜歡森林環抱的感覺嗎?

喜歡看山望海賞夕陽嗎?

 

喜歡自家就有媲美高級溫泉庄的美人湯可享受嗎? 

 

喜歡小孩的學區就在散步可達的距離嗎? 

如果可以一站捷運就進台北市就更棒了!

 

這些每一個都可獨立被推案的特色

竟然神奇的包含在這個連

建築外觀都美得像藝術品的【森原樹】新建案中!

 

雖然交通不是最便捷的,但住在半山坡換來的是

森林和四季花卉繚繞的優美居住環境

與熱鬧成熟的的竹圍舊市區生活圈/馬偕醫院

/捷運竹圍站/雙語實驗學校

又保持著步行可到的距離,2~4房的房型

和不同座向都有風景的規劃

不論是單身貴族/新婚夫妻/換屋族/三代同堂/退休族/都能滿足

森原樹 空拍圖

位於竹圍捷運站生活圈坐擁山景海景的森原樹

有著最接近台北市的新北第一環優勢,捷運一站進台北鄰近北士科及關渡科學園區

上班就業方便,也有明星學區當鄰居,還有馬偕醫院的醫療資源。

由森原建設股份有限公司投資興建,以萬坪基地為版圖

打造竹圍新型森態社區

森原樹C棟開挖中

投資興建: 興鴻暘、陞鴻興業、森原建設股份有限公司

營造工程: 家甫營造股份有限公司

基地位址:

新北市淡水區馬偕段132-3地號;

新北市淡水區馬偕段408-3地號;

新北市淡水區馬偕段425等
基地面積: 約7182坪

樓層規劃: 5幢,7棟,地上7、18層,地下4層

登記類別: 第一種住宅區
戶數規劃: 684戶住家;

車位方面一戶配一平面式車位

有充電設備( 含預留)

房型規劃: 2/2+1/3+1/4/5房,21~85坪

森原樹建案大樓外觀圖

森原樹大樓外觀

森原樹建案特色介紹

森原建設樹銀行

1.樹海圍繞,四季花卉宅

近萬坪大基地計畫性種植樹銀行,整區低建蔽率、營造樹海環繞芬多精環境,並引進四季花卉植栽。

森原樹公設溫泉
森原樹湯屋

2.美人溫泉,山景海景宅

引進高濃度溫泉美人湯

(水系公設皆在C)並提供專業飯店式物管服務

部分棟戶享有淡水最美景色(觀音山、淡水河、台灣海峽、大屯山) 

森原樹位置
森原樹未來發展

3.捷運一站進台北市,卻只要一半的房價

且有北士科科技園區當鄰居:未來北士科科技園區

當研發中心,淡海新市鎮生產接淡江大橋

到八里台北港或桃園機場進出口,整個產業鏈一氣呵成,就業機會大增

萬坪大的綠意基地在竹圍已不多見,無論是成家宅或是投資宅兩相宜

森原樹建案生活機能分析

森原樹 生活機能圖
森原樹到全聯
森原樹到竹圍捷運站

森原樹到全聯,步行13分鐘騎車3分鐘

森原樹到竹圍捷運站,步行13分鐘騎車3分鐘

A,B棟(離捷運,竹圍生活圈最近)適合:捷運通勤族,有三種方法可以到達竹圍捷運站

1.走建商舖設的平緩階梯接到竹林路順著走 

2.走小條大同路 

3. A棟前建商特別設計小中庭也有路順著走接到竹林路,即可到達竹圍捷運站/全聯/竹圍市場

森原樹到竹圍國小
森原樹到竹圍高中(附設國中部)

森原樹到竹圍國小,步行10分鐘騎車2分鐘

森原樹到竹圍高中(附設國中部),步行7分鐘騎車1分鐘

 

C棟(離明星學區和馬偕最近)適合想讓小孩就讀

竹圍雙語實驗小學,竹圍中學,竹圍高中的父母

社區水系公設都設在C棟也特別適合下樓酒可以泡湯游泳的人,

走新蓋的計畫道路接大同路可到達馬偕醫院

森原樹到馬偕醫院

森原樹到馬偕醫院,步行7分鐘騎車1分鐘

D棟(總樓層較低,靜謐)

適合怕吵的退休族,如有頻繁回診需求D棟離馬偕醫院也算近

森原樹建案生活機能彙整

  • 竹圍捷運站,捷運紅線搭一站進台北市
  • 學區

   雙語竹圍實驗國小,竹圍國中

  • 超商/賣場

    步行可至:全聯、寶雅旗艦店、7-11、全家、開車10分鐘可至北投COSTCO

  • 傳統市場,熱門商圈

    竹圍商圈

  • 公共建設

    北士科園區

  • 醫療機構

     馬偕醫院

  • 政府機構

     淡江大橋、淡北快速道路(興建中)

     快速道路

     台61、台64線快速道路、洲美快速道路  

 森原樹建案各棟別座向景觀分析

森原樹1樓平面配置圖

1.森原樹全案為分期分區開發,森原樹樹之丘為A區,基地面積約1,522.11坪,為一棟式規劃,地上16層,地下6層,總戶數152戶。

 

西北(平面圖上):臨竹林路+C區有中庭花卉景。

西南 (平面圖左)地勢較低的別墅區+市景,高樓層可眺望觀音山和淡水河東南

(平面圖下)原始林區

東北(平面圖右)社區B

 

2.森原樹社區水系公設會館集中於C棟,A、B、D棟需前往C棟使用,C棟公設會館預留有專用電梯,

一樓有大眾溫泉池/

二樓有付費制個人湯屋/

頂樓有美人湯露天風呂

 

3.森原樹樹之丘(A區)標準層為2~16樓,一層十戶,有四部電梯,有兩台可到達地下室。廚房部分皆有拉設瓦斯管線。

 

4.A區車道入口由建案

新開闢的8米計畫道路進出(汽機車雙車道)

森原樹A棟格局

森原樹建案A棟格局分析

黃色區域A3、A2、A8、A9戶為25坪2房2衛規劃,單面採光設計:

開門即為客廳,進出時通過會影響客廳使用,客廳需透過廚房採光。

廚房為中島開放式設計,工作陽台有柱子,兩間臥房位於左右兩側,個人空間寬敞。

格局方正坪效高,沒有多餘走道,樑柱外推,方便裝潢。

廁所位於入口處的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須勤勞除濕

A2、A3戶面西北,視野上為市區路景和社區C區中庭景觀,A8、A9戶朝東南面山景,視野佳。

 

 

綠色區域A6,A11為21坪2房1衛規劃,單面採光設計

開門即為客廳,進出時通過會影響客廳使用,客廳需透過廚房採光。

廚房連通陽台的設計,沒有多餘走道,室內樑柱外推

次臥只放得下單人床;廁所位於客廳的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須留意潮濕問題

 

紫色區域A7、A10戶為33坪的3房2衛規劃,邊間兩面採光設計:

開放式客餐廳空間,廚房與餐廳結合彈性使用,有直接採光,視野空間不壓迫

廚房連通陽台的設計,沒有多餘走道,室內樑柱外推,方便裝潢。

客衛位於入口處的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須勤勞除濕

主衛浴為標準四件式,浴缸上有對外開窗,方便通風。

主臥格局方正,皆有直接採光,次臥可運用靈活設計,增添收納空間。

A7、A10戶朝東南面山景,視野佳。

 

藍色區域A1、A5戶為38/39坪,3房2衛規劃,邊間兩面採光設計:

一進門為寬敞的獨立玄關,有充足的空間擺放鞋櫃收納,留意有樑柱。

開放式客餐廳空間,廚房與餐廳結合彈性使用,客廳位於採光面上,視野空間不壓迫

廚房連通工作陽台的設計,沒有多餘走道。

主臥格局方正,有直接採光,次臥可運用靈活設計,增添收納空間。

客衛位於入口處的側邊,無對外開窗,採三件式乾濕分離設計,須勤勞除濕。

主衛浴為標準四件式,浴缸上有對外開窗,方便通風。

A1迎北風面社區C區中庭風景、A5戶面西可眺望出海口景觀,景色迷人。

森原樹B8 樣品屋
森原樹A8格局圖

森原樹樣品屋參觀:最適合一家三口的房型2房2廳2衛

黃色區域A3、A2、A8、A9戶為2房2衛規劃 

特別適合小家庭一家三口,或是新婚時買在淡海新市鎮的夫妻

生了一個小孩後空間不夠用想換房的族群

兩個廁所在早晨上班上學時光特別有感,搶著用再也不會打架

如果在台北市上班,捷運通勤時間至少省下30分鐘可以多睡一點!

 

實際參觀可指定參考樣品屋B8的大小感受氛圍唷,

森原樹興建時是可全屋設變,可藉由縮小客衛來放大次臥空間

或是主臥衛浴縮小還放大客廳空間

更符合您實際居住的需求!

森原樹B8 樣品屋 玄關
森原樹B8 樣品屋 中島廚房
森原樹B8 樣品屋 主臥
森原樹B8 樣品屋 次臥
森原樹看山景

森原樹A8    9~10F 陽台主臥望出去的山景

森原樹G3 兩房一廳一衛樣品屋

森原樹樣品屋參觀:超實用的房型2房1廳1衛

綠色區域A6,A11戶為2房1廳1衛規劃 

特別適合單身貴族,新婚夫妻,退休族群,也是最熱銷的房型

A6看山,A11因面社區B棟定價較低,CP值非常高

 

實際參觀可指定參考樣品屋G3的大小感受氛圍唷,森原樹興建時是可全屋設變

且空間方正室內無樑柱,好好規劃設變可以更符合您實際居住的需求!

森原樹G3 兩房一廳一衛樣品屋 玄關處
森原樹G3 兩房一廳一衛樣品屋 主臥
森原樹G3 兩房一廳一衛樣品屋 次臥室
森原樹A6 8F風景

森原樹A6 8F看出去的觀音山景(因環景圖,實際房子會再看起來更矮一些)

森原樹樣品屋參觀:換屋族最愛房型3房2廳2衛

森原樹G6三房兩廳兩衛樣品屋

藍色區域A1,A5戶為3房2廳2衛規劃 

特別適合小家庭1家3口或4口,退休族群留房間給子孫兒女回來有地方住

空間很實用的房型

其中A5望出海口可看夕陽海景,A1面社區C棟景

 

實際參觀可指定參考樣品屋G6的大小感受氛圍唷!

森原樹興建時是可全屋設變

因為此房型空間方正且夠大,室內無樑柱

好好規劃設變一定更符合您實際居住!

森原樹G6三房兩廳兩衛樣品屋 客廳
森原樹G6三房兩廳兩衛樣品屋 餐廳
森原樹G6三房兩廳兩衛樣品屋 房間 (2)
森原樹G6三房兩廳兩衛樣品屋 房間 (1)
森原樹G6三房兩廳兩衛樣品屋 房間 (3)

森原樹建案優缺點

特色:

  1. 地段優越,步行約10分鐘竹圍捷運站,捷運紅線一站進台北市。
  2. 住居環境安靜綠意盎然,但又享有竹圍舊市區的生活機能
  3. 步行或開車可直達馬偕醫院,就醫看診便利
  4. 主打小坪數的2-3房產品,總價較好入手,一層10戶配置到4部電梯,其中有兩台可直達地下室,非常便民
  5. 飯店級物業管理和豐富公設,有溫泉泳池,有計畫移植大樹讓您住進森林中

缺點:

  1. 水系公設集中在C棟,A、B、D棟的住戶需要下樓到戶外徒步至C棟才能使用
  2. 因需維護溫泉/泳池和飯店式物業,管理費偏高
  3. 建案在山坡地上,下山較容易,上山步行實際時間需實際走過比較準確

You may also like...