預售屋權利買賣怎麼課稅啊! 6月底前簽約賣掉即使建商還不能換約也算舊制嗎?
房地合一2.0新制，史無前例的把原本屬於權利交易的預售屋換手買賣，
也納入原本中古屋才有的房地合一課稅。
因為是新的政策再加上政策上路的時間很趕，
導致很多人搞不清楚要如何計算稅務成本，進而影響到買賣的策略佈局。
到底預售屋買賣的課稅時間切算點
1.是要用實際買賣的交易日，
2.還是建商那邊可以更名的換約日呢?
目前市場眾眾說分紜，兩派的講法都有，
但因為下圖經濟日報在5/3，有明確提到是按交易日，目前竹北的市場是傾向於交易日。(不過Jerry個人是持比較保守的看法)
也因此導致日前市場上很多不想擺到交屋的預售屋屋主，都想儘量在6月底前把手上的預售屋出脫，以避免被課重稅。
最近我就碰到好幾個仲介跟我說，有幾間預售屋賣方價格在六月底之前都好談，但過了從七月開始就要調漲了。
Jerry特別整理出幾間比較有特色的物件，
跟想要在新稅制上路上搶便宜的朋友參考看看囉！
竹北高鐡區
豐謙vita河景山景3房2廳景觀戶 降價100萬，6月底前只賣1698，自備只要300多萬
成功學區
大遠百喜來登影城商圈
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