竹科超級包租公物件 新竹忠孝大潤發旁4套房 月收近7萬 年收入近80萬 目前滿租中 財務自由靠這間就夠了

最近股市哀嚎遍野,想要有好的投資標地物,又想要穩定的現金收入嗎?

這裡有超優質的物件分享給您

交通超便利,新竹忠孝大潤發走路3分鐘就到,工研院/清大/陽明交大 都只要 5~8 分鐘,進竹科也只要10分鐘而己

月收近7萬 年收入近80萬,竹科超級包租公物件.財務自由靠這間就夠了!

 

物件位置在新竹忠孝大潤發旁,生活機能超強,樓下走路一分鐘就到 OK 便利商店,三分鐘就到大潤發,平日的生活採買、美食街用餐一次搞定,還可以在裡面的星巴克來杯悠閒的午後咖啡,再往下走一點點就到北新竹火車站,往來台鐵/高鐵超方便(北新竹站為新竹高鐵支線-六家線第一站)

假日可以到新竹假日花市、動物園、巨城購物中心、十八尖山 走走,上交流道(6分鐘) or 進園區(10分鐘)也超快速,另外特別的生活機能還有 COSTCO/NOVA/馬偕醫院,所以這個地點是附近 工研院/清大/陽明交大/竹科工程師非常理想的居住地點,也就說找租客完全不用煩惱啦!物件目前本身也是滿租狀態喔~

 

這個地點特別一提的是公道五路旁,預計 2024完工的「竹科 X 計劃」是未來 AI(人工智慧)、IOT(物聯網) 產業的重要聚落,購買房地產就是要跟著政府的重大建設走,前五年穩穩收租金,避開房地合一 2.0 的高稅期,五年之後再享受「竹科 X 計劃」帶來的增值效益,怎麼選擇都是最好的選擇。

 

本物件共有四間套房,每間都備有55吋4K智慧電視/獨立高速網路(120M)/第四台/獨立洗衣機/冷暖變頻空調/電磁爐/獨立筒床墊/獨立陽台或凸窗/…

可以說是大全套備配了,而且水電全部重新配管配電不說,其中電線的部份還是用業界公認品質最好的是太平洋電線(懂的都懂),只能說屋主真的是佛心來著呢

 

以下是這個物件更多的詳細介紹,歡迎有興趣的您, 繼續看下去喔!

 

大門為密碼鎖,公共區域有加裝監視器。

公區走道、各套房皆配有乾粉滅火器及火警警報器。

公區走道配有逃生指示燈。

各間配有獨立電箱、公區走道設有各間獨立電表。

 

套房A 約 9.5 坪,有陽台,採光非常好,目前收租 $16,900

 

套房B 約 9 坪,雖然沒有陽台,但有一個鋁門凸窗,曬衣服一樣很方便,目前收租 $15,600

 

套房C 比較小,只有 7.5 坪,但設備一樣一應俱全,而且一樣有陽台喔!目前收租 $13,900

 

套房D 最特別,是四間套房裡坪數最大的,足足有 14.6 坪,所以可以規劃成一房一廳,而且屋主還很有巧思的設計了一個儲藏室還有一個更衣室

目前收租 $19,000

 

重點來囉!這四間套房一個月總共可收租 $65,400,這差不多是竹科一線大廠工程師一個月的薪水呢!(不含分紅)

年收入的話就是 $78.5 萬,真的是財務自由就靠這一間,可以直接準備退休了。

本案開價 $1498萬,投報率可達 5.2%

搭配銀行貸款五成的話,現金投報率還可高達 8.8% 呢!(請參下方表格)

歡迎想要當高投報包租公的您,速度要快喔!

 

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