水公園社區基本資料

• 社區名稱：興富發水公園
• 基地位置：新竹縣竹北市興隆路一段、嘉德街、科大二街一帶
• 屋齡：約7年
• 建築型態：住宅大樓
• 建築結構：RC鋼筋混凝土
• 基地面積：約1,551坪
• 棟戶規劃：2棟、約280戶住家
• 樓層規劃：地上15層、地下3層
• 產品規劃：二房約22～24坪、三房約38～40坪
• 公設比：約34.5%
• 建蔽率：約36.39%
• 土地分區：住宅區
• 車位規劃：約308個平面車位
• 車位配比：約1：1.1
• 管理費：約65元／坪／月（591刊載）
• 投資建設：興富發建設股份有限公司
• 營造公司：齊裕營造股份有限公司
• 建築設計：陳廷杰建築師事務所
• 公設設計：李天鐸

水公園基地位置

興富發水公園位在竹北興隆路一段旁，位置靠近興隆公園、河濱綠帶與中山高速公路竹北交流道周邊路網。對竹北市區自住來說，它不是單純靠商場或高鐵機能取勝，而是「公園＋河岸＋既有市區」的組合型生活位置。

地圖上可以看到社區鄰近興隆公園自然森林遊戲場、河濱生態公園與興隆河堤步道。若住戶平常有跑步、散步、遛小孩或騎單車習慣，這一帶的戶外活動條件會比純住宅街廓更有感。

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水公園生活機能圖

教育資源

興富發水公園周邊可利用興隆國小、成功國中等竹北學區資源，小編的一位廠長就是為了小孩的學區想要可以走路就可以帶小孩上下課，才選擇興富發水公園這個社區。

休閒綠地

社區旁就是興隆公園與河濱綠帶，可使用步道、大片草地、自然森林遊戲場與河岸休閒空間。對有小孩、養寵物、固定慢跑或週末習慣戶外活動的家庭來說，公園不是偶爾去一次的「景點」，而是每天都能使用的生活設施。

小編還記得剛開賣的時候，因為興隆路的水岸旁有電塔，所以有不少人就沒買，不過過了這些年電塔似乎也沒多大的影響，如果想要買興富發水公園的朋友可以先去現場看一下喔！

水公園公共設施

公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、親子遊戲區、KTV、廚藝教室與 Lounge Bar 等，屬於公設項目相對完整的中大型住宅社區。

• 接待大廳／Lounge：提供訪客接待、住戶等候與公共交流。
• 中庭花園：補足社區內部綠化，也讓不想走到河岸的住戶有較近的休憩空間。
• 游泳池：對親子與運動族群實用，但也需留意年度開放時間與維護成本。
• 閱覽／視聽空間：適合閱讀、簡單會議或住戶靜態活動。
• 親子遊戲區：對有幼兒家庭的實際使用率通常較高。
• KTV、廚藝教室：屬活動型公設，實際使用仍需依管委會預約與管理規則。

水公園公設比約34.5%。

水公園建材規格

包括櫻花廚具、INAX電動馬桶座、Karat面盆、四合一暖風機，以及 forelock 電子鎖等。不同戶別若已有屋主裝修或設備汰換，實際現況可能與原始交屋配備不同。

中古屋看屋時，建議把「建商原配」與「屋主後裝」分開看，尤其是廚具、衛浴、熱水器、冷氣、電子鎖與窗簾盒等，避免誤把後期裝修當成社區標準配備。

水公園車位圖

目前資料顯示社區約280戶住家、308個平面車位，車位配比約1：1.1。

相關連結

• 興富發水公園－樂居
• 興富發水公園－官網
• 興富發水公園 Google 地圖位置
• 竹北三房建案懶人包－高鐵篇 更新至2026