宏道新竹帝寶 7-1 區華廈區最新現場實況！新竹帝寶 7-1 區空拍工程進度及實價登錄
有幾位早期就搶先卡位新竹帝寶的屋主，最近因為職涯迎來重大高升、準備外派海外，家人也決定隨行定居，短期內根本住不到這間新房。
為了不讓資產閒置，這才決定忍痛割愛。
但因為這些科技新貴都在竹科核心部門上班，平時光是交接工作跟準備出國就忙到分身乏術，完全不想把物件丟到公開市場上，
每天去接那些接不完的仲介電話、被疲勞轟炸。
所以特別委託 JR 團隊，希望幫忙尋找有緣的優質買方。
屋主只希望現在先找到合適的買方，談好條件、卡定優先權，等到時間到，就能無縫對接。
這類外面絕對找不到、完全不公開的隱藏版好康，到底去哪找？！
內容目錄
🔓 如何搶先卡位 7-1 區未公開隱藏物件？
目前名額極度有限，
立刻點擊下方按鈕加入我們的 LINE 好友，並私訊傳送關鍵字：【新竹帝寶7-1華廈區】，讓 JR 團隊幫你一對一內線解鎖！
宏道新竹帝寶7-1區 位置圖
宏道新竹帝寶7-1區 最新成交行情及最新銷售物件有那些?
新竹帝寶7-1區現在銷售情況? 市場有得買嗎？
從數據來看，華廈區目前實價登錄已經揭露了 132 戶（總戶數 159 戶），換算下來銷售率已經衝破 83%！
代銷一手市場基本上進入最後倒數的清尾盤階段，「待售物件顯示 0 筆」，表示目前市場還還沒有屋主拿出來賣。
相信之後陸續會釋出零星的「預售換約」物件：
-
華廈主力 3 房（約 38~43 坪）：總價帶落在 2,300 萬上下，有些早鳥屋主或許有讓利空間相對有彈性。
-
稀有透天別墅（建坪約 85 坪）：對於追求大空間的高端主管來說，CP 值反而比華廈還要高！
隨著 2027年Q1 完工營運 的時間點越來越近，台積電擴廠紅利持續發酵，宏道新竹帝寶 7-1 區的價格支撐力只會越來越強。
不論你是想接手預售換約單，還是想掌握寶山第一手的工程進度與隱藏版物件，絕對不能錯過在地的第一線情報！
👉 現在就加入我們的 FB社團:新竹寶山買房寶山房地產交流社團，和近千位在地自住客、竹科工程師一起交流最真實的行情與建案動態，搶先卡位台積電房價最前線！
入社團和更多帝寶準屋主、在地專家共享第一手資訊、資源共享與行情追蹤！
宏道新竹帝寶7-1(華廈區)基本資料
上圖為宏道新竹帝寶 7-1 區 2025空拍圖
宏道新竹帝寶 7-1 區（華廈區）社區基本資料：
基地地址： 環城西路。
總戶數：6幢，7棟，159戶住家。
總樓高： 地上7層，地下3層。
土地使用分區：山坡地保育區丙種建地
公設比： 34.8%。
基地面積： 3745 坪。
構造種類： RC 造（鋼筋混凝土）。
格局與坪數：二房(28坪)、三房(31~40坪)、四房(41~105坪)。
車位規劃：平面式291個。
國小學區： 公立傳統學區：新竹縣寶山鄉雙溪國小，實驗教育：華德福實驗學校（國小部），私立國際學校：康橋國際學校（新竹校區）。
國中學區： 公立傳統學區：新竹縣寶山國中（本校），康橋國際學校（國中部）。
建設公司： 愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司。
建築設計： 蕭家福聯合建築師事務所。
營造公司： 祝旺營造股份有限公司。
預計完工日期:2027年Q1
你想知道現在還有沒有新竹帝寶其他區的屋主願意用接近「行情」的讓利價割愛？或是想找換約物件撿便宜嗎？
歡迎直接加入 LINE 好友私訊傳送關鍵字：【新竹帝寶7-1華廈區】， 帶你對接第一手最新內幕！
宏道新竹帝寶7-1區基地位置
「宏道新竹帝寶」7-1 區（華廈區）位於新竹縣寶山鄉環城西路。
宏道新竹帝寶7-1區 生活機能
在生活機能與環境方面，這區的表現也是相當均衡，直接幫你打造最完美的「8分鐘高效生活圈」！
首先是家長們最關心的教育問題，從這裡出發，車程大約 8 分鐘就能輕鬆抵達學區雙溪國小；
家裡有大一點的孩子的，距離寶山國中同樣也只要約 8 分鐘車程，每天上下學接送省時又免煩惱。
休閒綠意和日常採買也通通幫你想好了！平時想散步、運動放鬆，開車約 8 分鐘就能到寶山鄉生態公園，隨時能在大自然中享受滿滿的芬多精。至於日常的生活物資補給，車程同樣大約 8 分鐘就能輕鬆到達美廉社（寶山雙豐店）。
整體來說，不論是就學、休閒還是日常採買，通通都在剛剛好的 8 分鐘車程內，完美平衡了離塵不離城的舒適度與便利性！
- 交通方面：可利用國道1號、國道3號
- 學校學區：雙溪國小、寶山國中、華德福實驗學校
- 產業園區：湖口工業區
- 熱門商圈：中華大學商圈
- 生活採買：7-11超商、美廉社
- 其他配套：康橋國際學校、竹科
- 公共建設：寶山鄉民眾活動中心、寶山鄉生態公園、青草湖風景區
- 醫療機構：暫無
- 政府機構：郵局
宏道新竹帝寶 7-1 區（華廈區） 公共設施
在公設規劃上，這區也是直接拉滿，完全符合現代科技新貴的生活美學！下樓就能享受飯店級的質感生活：
-
頂級迎賓與社交空間：氣派的接待大廳讓親友來訪面子十足，還有高質感的交誼廳與沉靜的閱覽室，不論是商務會談、鄰里交流還是臨時想靜心看本書，都是最完美的延伸客廳。
-
全方位健康與活力充電：熱愛生活、注重體態的你，社區內就標配了頂級健身房與紓壓的瑜伽教室，省下外面運動會費，下樓就能隨時啟動健康生活。
-
大小朋友的專屬天地：專為孩子打造的兒童遊戲區，讓小朋友在安全的環境下盡情放電；再加上規劃完善、動線流暢的信箱區，讓日常收發信件也變成一種優雅的享受。
💡 置產科園外溢核心區，一個人盲看，不如跟在地內行一起聊！
宏道新竹帝寶憑著超狂的美式造鎮與智慧城市規劃，不只讓寶山房市開外掛，
這股恐怖的外溢效應，更直接大洗牌了竹東、二重埔以及整個竹科周邊的房市板塊！
想知道這波台積電紅利到底該怎麼跟上？
目前新竹帝寶 7-1 區的最新工程進度走到哪了？
更重要的是~
市場上還有沒有早期低價進場的屋主，準備售出的「換約戶」，
想在第一時間攔截這些內線消息、掌握最前線的第一手房市情報？
👇 立刻點擊下方圖片，加入【竹東房地產情報站】FB 社團 👇
跟緊 JR 團隊，我們帶你對接市場最新內幕，我們社團裡見啦！
宏道新竹帝寶 7-1 區（華廈區）建材規格
在建材與配備的挑選上，這區真的非常捨得砸重本，直接針對竹科人最在意的「隔音、防塵、防疫」三大痛點精準下藥，一線品牌直接配到頂！
廚房與衛浴標配台灣精品櫻花（Sakura）廚具與日系頂規 TOTO 或歐美奢華 KARAT（二選一），
天天洗刷一整天的疲憊，生活質感直接拉滿；為了打造完美的極靜音生活，全屋鋪設專業隔音木地板，
有效降低上下樓層噪音，衛浴陽台則精選國際名牌 RAK 磁磚，兼顧美觀與防滑安全。
最厲害的是窗戶直接封頂選用 SHOWA 日系昭和鋁窗搭配 6+6 Low-E 膠合玻璃，不僅節能擋西曬，更能把外界噪音徹底隔離，
再搭配荷蘭 Poll-tex 防霾紗窗與樂奇正壓智慧換氣系統，強制過濾並導入新鮮空氣，讓室內維持微正壓，
簡直是新竹過敏兒的救星！最後連隱形的牆面健康都幫你顧到，全面刷塗青葉銀立淨乳膠漆，
利用銀離子技術全天候抗菌防霉，這種不用你自己花大錢升級、建商直接配到好的全能防護規格，住起來才叫真正的安心與舒適！
宏道新竹帝寶7-1區車位型態與配置
在車位規劃上，全案共配置了 291 個全平面車位。對於重視愛車保護與停放便利性的竹科自住客來說，不僅免去了機械車位維護的麻煩與等待時間，車位配比也相當充裕，完美滿足現代家庭雙車位或大車位的停放需求！
▼【JR HOUSE】最深入的房地產分析報導頻道▼
全台最新重劃區預售案、房地產投資、房地產稅務規劃、重購退稅、裝潢團購
📍點我訂閱📍JR HOUSE 直播頻道：最新重劃區預售案直播分享
📍點我關注📍JR HOUSE TikTok：最新房地產趨勢分析
📍點我追蹤📍JR預售屋資訊站：歡迎業配行銷合作
📍點我追蹤📍JR HOUSE Podcast：收聽房地產第一手消息
📍點我加入📍大新竹預售屋LINE好友(苗栗以北)
📍點我加入📍JR House建案頻道LINE好友(台中以南)
▼【JR HOUSE】Line社群▼
📍點我加入📍JR看房產LINE社群：房地產即時討論(加入密碼：jrhouse)
▼【JR HOUSE】各地房地產交流FB社團▼
大新竹｜台中｜台中海線(台中港、沙鹿、龍井)｜桃園｜頭份竹南｜台南｜高雄
▼【JR HOUSE】投資交流FB社團▼
📍點我加入📍農地投資交流FB社團
▼【JR HOUSE】新服務上線▼
📍點我加入📍大新竹預售屋LINE好友
如果您有房子想要出售(不管是仲介或是屋主)或想買其他物件，歡迎加LINE好友私訊合作
宏道新竹帝寶 7-1 區（華廈區）最新工程空拍進度
2026/03
