宏道新竹帝寶8-2區華廈區/新竹寶山/3~4房 38~62坪｜新竹帝寶8-2區空拍圖與最新現場照片

Published 2026 年 6 月 5 日 · Updated 2026 年 6 月 17 日

隨著 8-2 區的交屋潮步步逼近，幾位早期進場的屋主因個人資產配置調整，正急需變現。

他們不想公開驚動市場，選擇透過我們低調釋出極具價格優勢的「隱藏版」。

與其在公開市場跟大眾盲目競價、當冤大頭，不如直接對接第一手屋主讓利的第一手消息！

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內容目錄

宏道新竹帝寶8-2區空拍圖

A 棟、B 棟、C 棟、D 棟面向環城東路，由於環城東路另一側有5-1區華廈區，雖然棟距蠻寬的，想要有視野好有開闊感的還是中高樓層會比較好些，

E 棟、F 棟、G 棟、H 棟，位於新竹帝寶8-2區華廈區中間位置，沒有直接臨路下少了車輛往來的聲音，反而居住隱私性與寧靜度會比較好些，

I棟、J棟、K棟、L棟的中高樓層，因面透天區，視野阻擋較少，可以看到往新竹市的美麗山景。

想感受8-2區高樓層的景觀嗎?小編這有8-2區的環景空拍圖喔!

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宏道新竹帝寶8-2區華廈區最新銷售物件有那些? (2026/06/06)

小編今天（2026/06/06）幫大家上 591 掃了一下，目前「新竹帝寶 8-2 區華廈區」總共有 19 筆物件在線上銷售。

有的位在６樓算是高樓層，也有面透天外棟的，也有面中庭的，也有雙車位的，

有沒有你喜歡的物件呢? 還是有想知道那些新竹帝寶8-2區的物件嗎?

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宏道新竹帝寶8-2區最新成交行情

目前根據2026/5月樂居的資訊，宏道新竹帝寶8-2區華廈區成交行情最低價每坪42.08萬，最高價每坪51.563萬，一年均價每坪44.17萬，

宏道新竹帝寶8-2(華廈區)基本資料

上圖為宏道新竹帝寶 8-2 區 2025 空拍圖

宏道新竹帝寶 8-2 區（華廈區）社區基本資料：

基地地址:新竹縣寶山鄉環城東路、環城西路口。

總戶數：共有 6 幢、12 棟建築，總計 225 戶( 222 戶住家與 3 戶店面)。

總樓高：地上 7 層，地下 2 層。

土地使用分區:山坡地保育區丙種建築用地

建蔽率 / 公設比:39.87% / 34.80%。

基地面積:約 4,484.75 坪。

構造種類： RC 造（鋼筋混凝土）。

格局與坪數： 3 房（約 38-39 坪）、4 房（55.4 坪 / 60.6 坪 / 62.7 坪）。

車位規劃：共 408 個平面車位，配備私有充電樁設施。

國小學區：公立傳統學區：新竹縣寶山鄉雙溪國小，實驗教育：華德福實驗學校（國小部），私立國際學校：康橋國際學校（新竹校區）。

國中學區：公立傳統學區：新竹縣寶山國中（本校），康橋國際學校（國中部）。

建設公司：愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司。

建築設計：蕭家福聯合建築師事務所。

營造公司：祝旺營造股份有限公司。

完工日期：預計完工日期為 2027 年。

宏道新竹帝寶8-2區基地位置

「宏道新竹帝寶」8-2 區（華廈區）位於新竹縣寶山鄉環城東路與環城西路交叉口。

宏道新竹帝寶8-2區生活機能

周邊環境，車程約8分鐘即可抵達學區雙溪國小，距寶山國中亦約8分鐘車程。公共建設方面，車程約8分鐘可至寶山鄉生態公園。

生活採買方面，車程約8分鐘可達美廉社寶山雙豐店。

交通方面：可利用國道1號、國道3號
學校學區：雙溪國小、寶山國中、華德福實驗學校
產業園區：湖口工業區
熱門商圈：中華大學商圈
生活採買：7-11超商、美廉社
其他配套：康橋國際學校、竹科
公共建設：寶山鄉民眾活動中心、寶山鄉生態公園、青草湖風景區
醫療機構：暫無
政府機構：郵局

宏道新竹帝寶8-2區空拍景觀圖(含格局座向)

上圖為宏道新竹帝寶 8-2 區 2026/05 空拍圖

上圖為宏道新竹帝寶 8-2 區 2025/ 空拍棟別圖

宏道新竹帝寶 8-2 （華廈區）B1,D1棟3,5樓四房格局圖

宏道新竹帝寶 8-2 （華廈區） B2,D2棟 4,6樓三房格局圖

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宏道新竹帝寶 8-2 區（華廈區）公共設施

買新竹帝寶，你買的不只是大樓，而是買下一座全台首創的 5G 智慧微型城市！小編幫大家拆解 8-2 區（公設比約 34.8%）的超前衛公設與景觀規劃，看完真的會讓人大開眼界：

🛸 一、國家級科幻大片！超前部署的「智慧公設」

作為智慧城市示範區，8-2 區直接把科幻電影裡的配置搬進社區：

iDrone 無人機隊巡邏： 頂級安防！社區公共區域有專屬無人機隊定期空中巡邏，居家安全做到滴水不漏。
LISA AI 智慧大腦： 每戶透過 iPad 就能一鍵串連全區監控與居家維養服務，高科技管家就在身邊。
AI 智慧物管與電梯： 標配能「故障預知」的 iElevator 智慧電梯，還有智慧路燈、氣象站與自動智慧澆灌系統。

☁️ 二、國際 AECOM 操刀！「雲之森」度假級景觀

由全球傳奇設計團隊美商 AECOM 親自規劃，將一樓採開放式「新加坡式花園建築」設計，讓室內、半戶外與中庭綠意完美融合：

雲主題特色廊架： 呼應「雲中悠然生活」的設計理念，散步就像在度假。
星空兒童遊樂區： 結合山形雕塑、乘風造型鞦韆，以及超酷的互動星空遊樂設備，直接把高質感公園蓋在自家樓下。

💡 置產科園外溢核心區，一個人盲看，不如跟在地內行一起聊！

宏道新竹帝寶以強大的美式生活圈與智慧城市規劃，不僅引爆寶山，其外溢效應更直接牽動竹東、二重埔及整個新竹科學園區周邊的房市板塊！

目前 8-2 區最新進度如何？還有沒有未公開的讓利急售換約戶？

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宏道新竹帝寶 8-2 區（華廈區）建材規格

宏道新竹帝寶 8-2 區（華廈區）的建材規格延續了該造鎮案的高標準「智慧健康城市」配置，強調防疫、隔音與智能生活。

一、鋼骨級安全與環保工法

超規耐震： RC 結構搭配 101、大巨蛋同級 SA 級續接器，耐震超越國家 5 級規範。
精準施工： 導入 ESG 鋁模工法，結構更精準、更環保。

二、防霾隔音、極致舒適圈

頂規門窗： SHOWA 昭和鋁窗 $\times$ 6mm+6mm Low-E 玻璃，隔音隔熱兼具。
微塵防護： 標配荷蘭 Poll-tex 防霾紗窗 $\times$ 樂奇正壓智慧換氣系統，過敏兒的救星。
靜音生活： 全室鋪設專業隔音木地板，大幅降低上下樓層噪音。

三、國際一線品牌大會師

廚衛美學： Sakura 櫻花時尚廚具、TOTO/KARAT頂級衛浴、RAK 磁磚。
健康細節： 全戶淨水系統、室內刷塗青葉銀立淨乳膠漆、高科技五合一電子鎖。

四、未來感！一卡皮箱直接住（特定方案）

頂級家電： 標配 BOSCH 洗碗機、冰箱、冷氣主機、除濕機與洗脫烘。
AI 智能： 附贈掃地機器人，並透過 iPad 串連 LISA AI 智慧大腦一鍵管理全家。

五、友善電車與安心保固

EV友善： 全社區皆預留電動車充電線槽，改裝樁位免煩惱。
10年防水： 完整建築履歷全程透明，建商霸氣承諾 10 年防水保固！

宏道新竹帝寶8-2區車位型態與配置

純平面車位： 全區 411 個皆為坡道平面車位，並採用固定位置配置。
超高車位比（1:1.81）： 平均每戶可配近 2 個車位。雖然略低於 8-1 區的 1:2.21，但仍遠高於一般建案「一戶一車」的標準，家庭雙車免煩惱。
電車友善（獨立私電）： 全區規劃為充電車位（私電）。社區已完善預留電動車充電源與線路，未來車主安裝私人充電樁非常方便。

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宏道新竹帝寶 8-2 區（華廈區）最新照片

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